Landlords and Access to Opportunity
Landlords and Access to Opportunity
复制标题
房东和机会
DOI：
--
复制
发表时间：
2019
期刊：
影响因子：
--
通讯作者：
D. Phillips
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Dionissi Aliprantis;Hal Martin;D. Phillips
尽管有资格在任何社区使用住房选择代金券，但住房选择代金券往往会在机会较少的社区兑换。本文调查了房东如何对这一结果做出贡献，以及他们如何应对改变这一结果的努力。我们利用了华盛顿特区的一项政策变化，即只在高租金社区增加代金券租金。使用两波通信实验对政策变化进行分类，我们发现大多数机会房东会筛选出潜在的代金券租户，并且我们发现，在代金券支付每月增加450美元后，平均筛选行为没有变化。然而，在租赁数据中，确实有足够多的房东对支付增加的付款做出回应，以平衡代金券租户进入高租金社区与低租金社区的流量。利用税收数据和一家专门提供补贴住房的网站上的列表，我们描述了一群边缘机会房东的特征，他们对更高的付款做出了反应。边际机会房东相对罕见，他们将自己的单元以接近市场价的价格列出，规模较小，并根据难以观察到的单元质量差异，负面地选择加入代金券计划。
Despite being eligible for use in any neighborhood, housing choice vouchers tend to be redeemed in low-opportunity neighborhoods. This paper investigates how landlords contribute to this outcome and how they respond to efforts to change it. We leverage a policy change in Washington, DC, that increased voucher rental payments only in high-rent neighborhoods. Using two waves of a correspondence experiment that bracket the policy change, we show that most opportunity landlords screen out prospective voucher tenants, and we detect no change in average screening behavior after a $450 per month increase in voucher payments. In lease-up data, however, enough landlords do respond to increased payments to equalize the flow of voucher tenants into high- vs. low-rent neighborhoods. Using tax data and listings from a website specializing in subsidized housing, we characterize a group of marginal opportunity landlords who respond to higher payments. Marginal opportunity landlords are relatively rare, list their units near market rates, operate on a small scale, and negatively select into the voucher program based on hard-to-observe differences in unit quality.
登录
查看更多内容
DOI：
10.1002/pam.22104
发表时间：
2019
期刊：
Journal of policy analysis and management : [the journal of the Association for Public Policy Analysis and Management]
影响因子：
--
作者：
Chyn E;Hyman J;Kapustin M
通讯作者：
Kapustin M
DOI：
10.3386/w26164
发表时间：
2019-08
期刊：
NBER Working Paper Series
影响因子：
--
作者：
Peter Bergman;Raj Chetty;Stefanie DeLuca;Nathaniel Hendren;Lawrence F. Katz;C. Palmer
通讯作者：
Peter Bergman;Raj Chetty;Stefanie DeLuca;Nathaniel Hendren;Lawrence F. Katz;C. Palmer
影响因子：
10.7
作者：
Chyn, Eric
通讯作者：
Chyn, Eric
DOI：
--
发表时间：
2015
期刊：
--
影响因子：
--
作者：
Raj Chetty;Nathaniel Hendren;Lawrence Katz
通讯作者：
Raj Chetty;Nathaniel Hendren;Lawrence Katz