立地適正化計画における届出・勧告制に着目した立地誘導の効果検証と課題

验证位置引导的有效性和挑战，重点关注位置优化计划中的通知/推荐系统

• 批准号: 20K04850
• 负责人: 山口 邦雄
• 金额: $ 1.83万
• 依托单位: Akita Prefectural University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2020
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2020-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-20K04850/
• 关键词: 立地率; 住戸数; 被誘導主体; 都市機能誘導区域; 新設; 立地比率; 滅失; 届出・勧告制; 会議録; 建築確認; 立地プロット; 立地適正化計画; コンパクトシティ; 地方都市

秋田市における都市機能誘導施設の立地分析は，昨年度の計画運用開始2カ年と開始後2カ年に加え，さらに2カ年分を追加して計6カ年で行った。また，居住誘導施設の立地分析も6カ年で行い，誘導区域内の立地率を算出して，誘導区域指定による誘導実績と効果を明らかにした。さらに，各誘導施設の関する開発・建築行為主体を特定し，アンケート調査により立地検討時の考慮事項や届出制の評価を分析した。これに加え，アンケート内で個別聞き取り調査に応諾した主体から，立地決定の経緯や立地誘導の受け止め方に関する具体的情報を得て分析した。以上から，秋田市の事例研究からは①計画運用前の2カ年と運用開始後の4カ年の計6カ年のデータからは都市機能誘導施設と居住誘導施設の立地誘導効果は確認できない。但し居住誘導を戸数ベースでみると，誘導区域内の規模の大きなマンション立地は誘導効果が期待できる。②被誘導主体は立地適正化計画の理解の不十分なものが多く，立地検討時に誘導区域を考慮する場合はわずかである。③立地決定は，土地にかかわる過去の事情が多く影響している。④居住誘導の被誘導主体においては，エンドユーザーの居住誘導区域に対する評価に影響されて立地検討している。以上の4点を明らかにした。これらを踏まえ，今後の課題として，制度の趣旨やエンドユーザーにとっての誘導区域内に立地するメリットの周知を強化すること，都市拠点構造への影響が強い誘導施設における早い段階での届出・協議の仕組みの導入すること，以上を導出した。

Akita City Urban Function Induction Facility Site Analysis: 2 years after the start of last year's plan operation, 2 years after the start of this year's plan operation, 6 years after the start of this year's plan operation. The site analysis of residential induction facilities is carried out in six years, and the site rate in the induction area is calculated. The induction area is designated as the site rate. In this paper, the relationship between the development and construction of the main body of specific, site investigation, consideration and evaluation of the system analysis In addition, specific information related to the economic and social decisions and the acceptance and control of the site is analyzed from the individual subjects of the survey. Case study of Akita City 2 years before planned operation 4 years after operation 6 years before urban function induction facilities and residential induction facilities site induction facilities confirmed However, the number of residential induction sites is expected to increase, and the size of the induction sites is expected to increase. (2) The induced subject is not fully aware of the site normalization plan, and the induced region is considered when the site is discussed. 3. The land determines the land, and the past has many influences. (4) Inhabitant induced body in the middle of the site, and the influence of the site induced area on the evaluation The above four points are clear. This paper discusses the problems in the future. The purpose of the system is to strengthen the site in the induction area. The influence of urban structure is to strengthen the induction design. The early stage of the project is to introduce the protocol. The above is derived.

项目成果

Study on Actual Results and Issues of Notification-Advice System on Location Normalization Plan in the Initial Operational Stage

区位常态化规划通报咨询制度运行初期的实际效果及问题研究

• DOI: 10.11361/journalcpij.55.354
• 发表时间: 2020
• 期刊: Journal of the City Planning Institute of Japan
• 作者: 徳勝遊子;山邊友一郎;谷明勲;山口邦雄
• 通讯作者: 山口邦雄