ニュータウンにおける住み替え支援システムに関する研究

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本研究課題は、ニュータウンにおける住み替え支援システムを構築することを目的としたものである。2022年度の研究では、居住継続に関する意思決定支援シートを作成し、居住者に対してニュータウンにおける居住継続意向について聞き取り調査を実施した。意思決定支援シートにおいては、第一段階として、ニュータウン内外における地域活動への参加、および、居場所と思える場や落ち着いて過ごせる場の訪問状況を把握した上で、①車椅子生活になる、②1人で生活することになる、③免許を返納し自動車の運転ができなくなる、といったような将来の予期せぬ出来事が発生した場合における生活に関する不安について検討する。次に、第二段階として、地域活動、訪問場所、近隣関係、居住環境に対する評価をした上で、第三段階として、将来の予期せぬ出来事がそれぞれ発生した場合における住み替え先を検討する。2022年度は、ニュータウンに30年以上居住している2組の夫婦に対して、意思決定支援シートを用いた聞き取り調査を実施し、居住継続意向には、ニュータウン内外における施設の利用状況、車椅子生活になった場合におけるニュータウン内での移動容易性の捉え方、1人で生活する場合における話し相手がいないことに対する不安の有無といった要因が影響することがわかった。その他、京都市の洛西ニュータウンや、兵庫県の明舞団地におけるニュータウン再生に資する事業を実施している不動産事業者に対して、事業実施のプロセスや、その内容について聞き取り調査を実施した。