Research of New Town regeneration with public benefit type town management by local social housing company.

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①大阪府住宅供給公社の茶山台団地再生調査、②東京都住宅供給公社による「コミュニティプレイスまつまる」の運営実態調査、③マネジメント対象に関する研究の3つについて、研究を進めるた。①については、大阪府堺市の泉北ニュータウンに位置する茶山台団地において、集会所を活用したコミュニティ拠点の運営、団地住戸を転用した地域食堂やDIY施設の運営等の複数の要素を組み合わせて行う団地再生の取組みを調査した。調査は、住宅供給公社に対する団地再生事業の立ち上げ経緯やその後の運営の実態、団地内で活動するステークホルダーに対する事業への参画のきっかけや取り組みの展開、住宅供給公社の果たした役割について、ヒアリングにより明らかにした。ヒアリング調査の結果から、大阪府住宅供給公社は、住宅供給という公社の本来機能に加えて、拠点運営機能、コーディネート機能、インキュベーション機能という多様な機能を発揮することにより団地再生全体のマネジメントを実施している実態を明らかにすることができた。また、こうした多様な機能を実施するにあたっては、公社組織が全体としてエリアマネジメントの視点を持ち取り組みを推進することの必要性を示すことができた。これらの成果については、現在、学術論文として成果を発表する準備を進めている。②については、東京都八王子市に立地する多摩ニュータウンの松が谷にある地域拠点施設「コミュニティプレイスまつまる」についてヒアリング調査を行った。ヒアリングでは公社が公募に取り組むまでの経緯、事業者による事業の組み立て、運営の実態について明らかにすることができた。③については、コロナ禍の影響もありエリアマネジメントの主体tおしての公社にたいする対面調査が進まない部分があったため、対面での調査が不要なエリアマネジメントの対象として街路や都市公園に関する研究も推進し、成果を学術論文として公表した。