集合住宅における「アダプタブルなビルディングシステム」の再構築

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平成18年度は、(1)具体の地域を対象とした集合住宅ストックの分析およびそのアダプタビリティの評価、(2)集合住宅のアダプタビリティと改修工事の規模・マネジメント方式との関係の明確化、(3)集合住宅のアダプタビリティ・改修に対する要求・改修工事のマネジメント手法の最適化およびその構法計画への反映手法の検討、以上三点に関して研究を進めた。(1)に関しては、東京都多摩市を中心とする多摩ニュータウンの集合住宅ストックの分析を行い、その特性を把握するとともに、アダプタビリティの評価を行った。さらに、その結果を将来人口推計の結果とあわせて検討し、将来発生する改修に対する要求を予測するとともに、問題の生じやすい集合住宅ストックの類型を明らかにした。(2)に関しては、複数の集合住宅における改修工事の施工調査の結果に基づき、比較分析することによって、集合住宅のアダプタビリティと改修工事の規模およびマネジメント方式の関係を明らかにした。(3)に関しては、前年度に行った試設計の詳細な分析を進めるとともに、提案した構法計画への反映手法の検証を行った。以上の結果を平成17年度の成果とあわせてとりまとめを行った。また、研究の過程で明らかになった、今後の研究課題について整理を行った。