条件不利地域における、地域特性に応じた木造住宅密集市街地の再生手法に関する研究

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本研究は、豪雪地、斜面地、小規模宅地が脆弱な都市基盤上に密集する大都市周縁地域等、持続的な居住環境の向上を目指す際、条件の不利な地域に立地する木造住宅密集市街地の実態を把握し、地域特性に応じた再生手法を確立することを目的としている。本年度は、昨年度の研究対象として取り上げた都市の中から、広島県尾道市中心市街地北部の斜面市街地エリア、長野県飯山市飯山駅周辺市街地エリアの2地域を選定し、まず住環境再生のための資源となる地域ストックの整理を行った。合わせて、昨年度行った地域の活動主体へのヒアリング調査結果の整理を行い、都市基盤の変容との関係のメカニズムについて分析を行った。さらに、メカニズムの分析で浮かび上がってきた市街地形成過程と住宅ストックとの関係に関して、地区を絞り込み、追加調査と関連資料の収集を実施した。空き家を含む建物と細街路の特性については現地悉皆調査と公図等の関係資料の収集により、活動実態の把握についてはヒアリング調査により分析を行った。また、活動組織へのヒアリングを元に、密集市街地再生における市民セクターの課題として整理、集約を行った。以上の調査・分析結果を元に、対象市街地における住環境のデータベースを地図情報ベースで作成した。このデータベースを用いて、地域の活動主体へのヒアリングや現地での意見交換のワークショップを行い、市街地再生に関する意見の再集約を行った。これらの結果を用いて、プロジェクトベースで市街地再生を行うための計画モデルを提示した。