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Study on the Transaction or Contract Price in the incomplete Real Estate market, the Real Estate Policy and the Valuation of the Real Estate

不完全房地产市场的交易或合同价格、房地产政策与房地产估价研究

基本信息

批准号：
19530211
负责人：
MAEKAWA Syunichi
金额：
$ 1.75万
依托单位：
Meikai University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2007
资助国家：
日本
起止时间：
2007 至 2008
项目状态：
已结题

项目摘要

研究において、不動産市場においてどのような市場(サーチ市場(登録市場と交渉市場)、オークション)が形成され、どのような価格形成が行われるかを検討する。また、不動産市場のシステムの国際比較(日本、米国、英国)を行うことを通じて日本における問題を明らかにしたうえで、住宅流通市場を例として売り手の戦略を理論的に検討し、米国と日本について実証分析により登録価格が市場滞留期間と取引価格に与える影響の実証分析を行った。また、仲介業者と買い手または売り手の間のエージェンシー問題を理論的に明らかにし、次善の策としての仲介業者と買い手または売り手の間の最適な報酬契約を理論的に検討して、報酬契約の在り方を提案した。最後にこれらの分析を踏まえて、日本の不動産政策、不動産評価の在り方を検討した。研究の成果は雑誌論文4本、図書1本、学会発表10 本の形で公表した。また、投稿予定の論文も2本ある。今後これら研究成果をさらに進展させてゆきたい。

Research on the formation of real estate market, real estate market (registration market and exchange market), real estate market, real estate market and real estate market. International Comparison of Real Estate Market (Japan, United States, United Kingdom); Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study of American Real Estate Market; Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study; Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study; Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study; Case Study of Japanese Real Estate Market; Case Study; Case Study of Japanese Real Estate The best compensation contract between buyers and sellers in the intermediary industry is proposed in theory. Finally, the analysis of Japan's real estate policy and real estate evaluation are discussed. The research achievements include 4 papers, 1 book and 10 academic papers. The paper was published in two volumes. Future research results will continue to progress.