東京大都市圏におけるマンション供給にともなう都心空間の変容に関する地理学的研究

东京都市区公寓供给导致的城市空间转型的地理学研究

• 批准号: 09J00338
• 负责人: 久保 倫子
• 金额: $ 0.9万
• 依托单位: University of Tsukuba
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for JSPS Fellows
• 财政年份: 2009
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2009 至 2010
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-09J00338/
• 关键词: マンション; 住宅購入; 住宅供給; 東京大都市圏; 居住地域構造; 地理学; マンション供給; 居住地選択; 意思決定過程; 幕張ベイタウン; 成田ニュータウン

1990年代後半以降の都心部におけるマンション供給の増加は,日本の住宅市場の大きな転換期にあることを示すものでもある.本研究は東京大都市圏でのフィールドワークを行い,東京大都市圏におけるマンション供給とマンション購入者の特徴を明らかし,以下の仮説を検証することを目的とした.1)1990年代後半以降にマンションを購入している世帯は,戸建住宅志向が主流であった時代の価値観とは異なる居住選好を有し,住宅を選択している.2)マンション供給者は,比較的早期から非標準世帯をターゲットに取り込む戦略をとってきたことで,所有住宅市場におけるマイノリティであった世帯を対象とする物件が増え,これらの世帯が重要な需要者となっている.3)各世帯によってマンション購入の意思決定過程は異なるものの,世帯特性によってその意思決定過程を説明しうる要因が存在している.これらの仮説を検証するため,千葉県千葉市美浜区の幕張ベイタウンおよび千葉県成田市の成田ニュータウンにおいて,居住者の居住地選択(特に,住宅購入に関する意思決定過程)やコミュニティ活動に関する調査を実施し,国内外の学会(日本地理学会,人文地理学会,The Association of American Geographers 2010 Annual Meeting等)において発表した。次に,マンション供給側の供給戦略に関しては,東京都心部における主要なマンション供給社に対するインタビュー調査および不動産データの分析によって,マンション供給戦略の変化を分析し,日本地理学会等で発表し議論を行った.

In the 1990 s after the half to fall の is the core に お け る マ ン シ ョ ン supply の raised は, Japan の の residential market き な planning phase change に あ る こ と を shown す も の で も あ る. This study は Tokyo metropolitan sha-lu で の フ ィ ー ル ド ワ ー ク を い, Tokyo metropolitan sha-lu に お け る マ ン シ ョ ン supply と マ ン シ ョ ン bought is の, 徴 を Ming ら か し, the following の 仮 said を 検 card す る こ と を purpose と し た. 1) in the 1990 s after the half to fall に マ ン シ ョ ン を buy し て い る the 帯 は, opens for housing aspirations が mainstream で あ っ た Age の 価 numerical 観 と は different な る live chosen を し, residential を sentaku し て い る. 2) マ ン シ ョ ン supplier は, comparison of early か ら non-standard the 帯 を タ ー ゲ ッ ト に take り 込 む 戦 slightly を と っ て き た こ と で, all residential market に お け る マ イ ノ リ テ ィ で あ っ た the 帯 を like と seaborne す る objects が raised え, こ れ ら の world 帯 な が importance Those と な っ て い る. (3) the 帯 に よ っ て マ ン シ ョ ン buy の は mean decision process different な る も の の, the 帯 features に よ っ て そ の mean decision process を し う る exist in が し て い る. こ れ ら の 仮 said を 検 card す る た め, chiba 県 chiba city beautiful city district の curtain zhang ベ イ タ ウ ン お よ び chiba 県 narita の narita ニ ュ ー タ ウ ン に お い て, habitant の sentaku (に, housing purchase に masato す る) decision process や コ ミ ュ ニ テ ィ activity に masato す る survey を be し, domestic and foreign の society (Japan's geographic and humanistic geographic society, The Association of American Geographers, 2010 (Annual Meeting, etc.)にお て て make a show of た. に, マ ン シ ョ ン supply side の supply 戦 slightly に masato し て は, Tokyo metropolitan core に お け る main な マ ン シ ョ ン supply club に す seaborne る イ ン タ ビ ュ ー survey お よ び realty デ ー タ の analysis に よ っ て, マ ン シ ョ ン supply 戦 slightly の - し を analysis, Japan geographic で 発 table talk し を line っ た.

项目成果

成田ニュータウンにおけるコミュニティ活動の特性

成田新城社区活动的特点

• 发表时间: 2010
• 期刊: 地域研究年報 32
• 作者: 久保倫子・松井圭介;ほか4名
• 通讯作者: ほか4名

マンションを扱った地理学的研究の動向と課題-日本での研究を中心に

公寓地理研究的趋势和问题——以日本研究为中心

• 发表时间: 2010
• 期刊: 地理空間
• 作者: 佐藤千恵;黒木由貴子;陳剛;内田昌男;内海真生;北川浩之(分担執筆);久保倫子
• 通讯作者: 久保倫子

コンパクトマンションの地域的展開

紧凑型公寓的区域开发

• 发表时间: 2010
• 作者: KUBO T.;ONOZAWA Y.;HASHIMOTO M.;HISHINUMA Y.;MATSUI K.;久保倫子・小野澤泰子・橋本操・菱沼雄介・松井圭介;由井義通・久保倫子
• 通讯作者: 由井義通・久保倫子

成田ニュータウンにおける居住者特性からみた郊外住宅地の持続可能性

成田新城居民特征视角下郊区居住区的可持续性

• 发表时间: 2009
• 作者: KUBO T.;ONOZAWA Y.;HASHIMOTO M.;HISHINUMA Y.;MATSUI K.;久保倫子・小野澤泰子・橋本操・菱沼雄介・松井圭介;由井義通・久保倫子;久保倫子;久保倫子・小野澤泰子・橋本操・菱沼雄介・松井圭介
• 通讯作者: 久保倫子・小野澤泰子・橋本操・菱沼雄介・松井圭介

Mixed Development in Sustainability of Suburban Neighborhoods : The Case of Narita New Town

郊区社区可持续发展的混合开发：成田新城案例

• 发表时间: 2010
• 期刊: Geographical review of Japan series B
• 作者: KUBO T.;ONOZAWA Y.;HASHIMOTO M.;HISHINUMA Y.;MATSUI K.
• 通讯作者: MATSUI K.