既存住宅インスペクションの検査時に生じる「ゆらぎ」の解明と「制御法」の開発

既存住宅は新築時の性能の違いに加えて維持管理により差が生じるため，流通市場では既存住宅を実際に検査し，品質，性能を明らかにするインスペクションへのニーズが高まっている.通常，１つの住宅を１人の検査者が検査するが，研究代表者は複数の検査者に同一の検査対象箇所(床，壁等)を同一の検査方法(目視，打診等)で検査させた場合に，検査者により検査の結果が異なる事例（検査ゆらぎ）があることを把握しており，こうした検査ゆらぎは国民のインスペクションへの信頼性を大きく低下させるため，インスペクション技術基準に対して工学的見地から検討が必要である.特に本研究では，既存住宅状況調査等に用いられ，社会的なニーズの大きい一次的なインスペクションに着目し研究を進める．インスペクションにおける検査ゆらぎの要因として①検査機器の使用方法の正誤，②検査対象箇所の検査可能範囲の多寡，③検査者自身のバイアスを仮定し，学外の検査者を対象に，A)現行の検査基準とB)新しい検査方法の検査実験を行う予定であったが，新型コロナウィルス感染症拡大により本格的な実験を行うことができなかったため，学内人材を対象にインスペクションに関する予備的な実験を行った．床面及び壁面の勾配に関する調査のうち，A）についてはメジャーによる計測，水準器による計測，レーザーレベルによる計測について，B）については３Dスキャナーによる計測を行い，いずれの場合も検査ゆらぎが発生する可能性がある傾向をつかむことができた．

既存住宅は新築時の性能の違いに加えて維持管理により差が生じるため，流通市場では既存住宅を実際に検査し，品質，性能を明らかにするインスペクションへのニーズが高まっている.通常，１つの住宅を１人の検査者が検査するが，研究代表者は複数の検査者に同一の検査対象箇所(床，壁等)を同一の検査方法(目視，打診等)で検査させた場合に，検査者により検査の結果が異なる事例（検査ゆらぎ）があることを把握しており，こうした検査ゆらぎは国民のインスペクションへの信頼性を大きく低下させるため，インスペクション技術基準に対して工学的見地から検討が必要である.特に本研究では，既存住宅状況調査等に用いられ，社会的なニーズの大きい一次的なインスペクションに着目し研究を進める．インスペクションにおける検査ゆらぎの要因として①検査機器の使用方法の正誤，②検査対象箇所の検査可能範囲の多寡，③検査者自身のバイアスを仮定し，学外の検査者を対象に，A)現行の検査基準とB)新しい検査方法の検査実験を行う予定であったが，新型コロナウィルス感染症拡大により本格的な実験を行うことができなかったため，学内人材を対象にインスペクションに関する予備的な実験を行った．床面及び壁面の勾配に関する調査のうち，A）についてはメジャーによる計測，水準器による計測，レーザーレベルによる計測について，B）については３Dスキャナーによる計測を行い，いずれの場合も検査ゆらぎが発生する可能性がある傾向をつかむことができた．