在房地产开发中，大城市中心区与近郊区存在很大的差异。广州市闻名全国的近郊区"华南板块"，每个楼盘动辄数千亩用地，形成与旧城区截然不同的开发模式，这两者对商业业态的需求也明显不同。在商业地理学中，对商业业态空间的研究成果甚少，与经济快速发展的城市相结合，探讨商业业态空间和房地产开发关系的研究更属空白。项目以广州市中心城区楼盘与商业网点为个案，分析小规模楼盘开发与商业业态空间的关系；以近郊区大盘开发及其配套设施为对象，分析大规模房地产开发与商业业态空间的关系。研究大城市郊区化过程中，房地产开发与商业业态空间的互动模式，对服务业郊区化进行解析，并提出相关的实践建议。