How do institutional market players matter in farmland pricing
How do institutional market players matter in farmland pricing
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机构市场参与者在农地定价中如何发挥作用
DOI：
10.1016/j.landusepol.2016.08.021
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发表时间：
2016
期刊：
影响因子：
7.1
通讯作者：
Croonenbroeck
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Hüttel;Wildermann;Croonenbroeck
在本文中，我们分析如何机构卖方在私有化过程中形状的价格形成在农业土地市场上，以德国统一为例。这些机构以一价密封投标拍卖的方式出售原国有土地，公布底价和获得的价格，并被假设利用其市场支配力。基于特征定价模型的概念框架，我们使用时空建模方法来实证量化这些影响。我们从而控制土地生产力的特点，潜在的买家和农民是否购买土地。我们发现，私有化机构以更高的价格出售，而一个机构以更低的价格出售给农民。
In this paper we analyse how institutional sellers within the privatisation process shape price formation in agricultural land markets by taking the German reunification as an example. These institutions sell the formerly state owned land within first-price sealed bid auctions, publish calls and obtained prices, and are hypothesised to exploit their market power. Based on the conceptual framework of hedonic pricing models, we use a spatio-temporal modelling approach to empirically quantify these impacts. We thereby control for land productivity characteristics, potential buyers and whether farmers purchase the land. We find that privatisation agencies sell at significantly higher prices, while one agency sells at lower prices to farmers.
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