Follow the Firm: Analyzing the International Ascendance of Build to Rent
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跟随公司：分析建房出租的国际优势
DOI：
10.1080/00130095.2021.1931108
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发表时间：
2021
影响因子：
7
通讯作者：
Brill F
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Brill F
经济地理学和住房研究已经开始努力研究机构投资如何运作和影响特定的城市或地点。人们对机构投资在不同规模上发挥作用的方式关注较少：迄今为止，金融化的理论化没有解决全球或国际参与者如何面对多个规模的公司战略、政治和市场的问题。在这篇文章中，我们利用公司层面的分析，从事金融化的租赁住房在两个城市，通过以下住宅业主的入口进入专业化的私人住宅租赁，建立租金（BTR）市场在伦敦和阿姆斯特丹。从概念上讲，我们开发了一个以公司为中心的方法来分析融资BTR租赁住房的多标量性质。这种方法结合了经济地理学中对企业的宝贵见解和更广泛的空间科学的批判性观点，以充分把握企业行为与更广泛的政治制度动态的关系。我们揭示了该公司的多标量企业战略相互作用的高度属地化的监管和治理系统在这两个城市。尽管伦敦和阿姆斯特丹的市场动态不同，但在这两个城市，该公司通过学生住房进入市场来降低风险;它获得了当地知识，并与当地私营部门和政策制定者建立了有意义的联系。我们认为，这些见解通过展示嵌入其中的过程的多标量性质，有助于金融化的理论化。
Economic geography and housing studies have begun to grapple with how institutional investment operates and impacts particular cities or sites. There has been less attention to the ways in which institutional investment functions across different scales: the theorization of financialization has, to date, left unaddressed the ways in which global or international actors confront multiple scales of corporate strategy, politics, and markets. In this article we utilize a firm-level analysis to engage with the financialization of rental housing in two cities, by following a residential landlord’s entrance into professionalized private residential rental—build to rent(BTR)—markets in London and Amsterdam. Conceptually, we develop a firm-centered approach for analyzing the multiscalar nature of financing BTR to rent housing. This approach combines valuable insights from work on thefirmin economic geography and critical perspectives from the wider spatial sciences, to fully grasp a firm’s behavior in relation to the wider political institutional dynamics. We reveal how the firm’s multiscalar corporate strategies interact with highly territorialized systems of regulation and governance in both cities. Despite different market dynamics in London and Amsterdam, in both cities the firm mitigates risk by entering the market via student housing; it acquires local knowledge, and it establishes meaningful connections with private local actors and policy makers. These insights, we contend, contribute to the theorization of financialization by demonstrating the multiscalar nature of the processes embedded within it.
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