Development appraisal in practice: some evidence from the planning system
Development appraisal in practice: some evidence from the planning system
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实践中的发展评估：来自规划体系的一些证据
DOI：
10.1080/09599916.2012.750620
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发表时间：
2013
影响因子：
1.9
通讯作者：
Coleman C
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Coleman C
由于需要证明政策建议的财务可行性和具体方案的规划义务，发展可行性和发展评估已成为英国规划系统的核心主题。本文的目的是评价开发评价在实践中的应用。本文回顾了可用于评估发展可行性的文献和模型，并分析了19个发展可行性评估样本，以确定实践。本文的结论是，开发评估的实践严重偏离了资本预算理论的原则。特别是，除了倾向于过度简化收入和支出的时间外，在实践中处理债务，开发商回报以及价值和成本变化的方式说明了主流资本预算理论与实践中的开发评估之间的主要差距。
Due to the requirement to demonstrate financial feasibility of policy proposals and scheme-specific planning obligations, development viability and development appraisal have become core themes in the English planning system. The objective of this paper is to evaluate the application of development appraisal in practice. The paper reviews the literature and the models available to assess the viability of development and analyses a sample 19 development viability appraisals to identify practice. The paper concludes that the practice of development appraisal deviates significantly from the tenets of capital budgeting theory. In particular, in addition to a propensity to oversimplify the timing of income and expenditure, the way in which debt, developer’s return and value and cost change are handled in practice illustrates a major gap between mainstream capital budgeting theory and development appraisal in practice.
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