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アメリカ法からみるモーゲージ担保権実行手続きにおける法規制の研究

美国法视角下抵押止赎程序法律法规研究

基本信息

批准号：
19K13486
负责人：
中田裕子
金额：
$ 1.41万
依托单位：
The University of Tokyo (2020-2022)Meikai University (2019)
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Early-Career Scientists
财政年份：
2019
资助国家：
日本
起止时间：
2019-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

本研究の目的は、住宅ローンに起因する金融危機を今後引き起こさないようにするための法規制の在り方を探求することである。とりわけ、2008年に起こったリーマンショック時には、モーゲージの証券化では結局リスク回避できずに、担保権実行が頻発し、これに対して、アメリカでは２つの側面から規制が行われたが、これが十分でないという点がフォークロージャー・クライシス（担保権実行危機）として顕在化している。その後、新型コロナウイルスの世界的流行において、上記の通り、アメリカではモーゲージの証券化では対応できないことが既に理解されていたため、2020年以降はフォークロージャー・モラトリアムを行うことで、上記危機は一時的には回避できたように思われている。しかしながら、2022年度、モラトリアム終了後に、担保権実行の件数が増加していることが観察できた。そこで2022年度は、州および担保権実行の形態ごとに、その実行件数の推移を集計し、さらには、その後の不動産が空き家（REO物件）となってしまっていないかについて調査をオンラインデータを利用して検討した。なお、REO物件にならずに、二次市場に出回っているものについては、研究の対象から外している。さらに、担保権実行に際して、州ごとの規制について検討した。そこでは、州によっては裁判内手続による担保権実行は行わない（non-judicial）が、何らかの形で裁判所が関与してているということが判明した。

The purpose of this study is to explore the ways in which housing regulations and regulations may be caused by the financial crisis in the future.とりわけ、2008こったリーマンショック时には、モーゲージの Certificate Securitization ending, リスク avoidance, できずに, guarantee 権実行がfrequency発し, これに対して, アメリカでは２つのlateral regulation が行われたが、これが十でないというPointがフォークロージャー・クライシス(guaranteed 権実行 crisis) として顕在化している.その后、新コロナウイルスの的世界的において、上记の通り、アメリカではモーゲージのSecuritizationでは対応できないことが　　　　　　　　ていたため、はフォークロージャー・モラトリアムを from 2020行うことで、The above mentioned crisis is a momentary には evasion できたように思われている.しかしながら, in 2022, after the completion of モラトリアムに, the number of guaranteed 権実行のincreases and していることが観看できた.そこで2022 year は, state およびguaranteed 権実行のmorphology ごとに, その実行 Piece number のshift をcollection し, さらには, その后のReal Estate Sora House (REO Object) となってしまっていないかについてInvestigation をオンラインデータをutilizationして検 Discussion した.なお, REO Objects にならずに, Secondary Market に出回っているものについては, Research の対肖から外している.さらに、Guaranteed 権実行に久して、State ごとのregulations について検検取した.そこでは、State によっては Referee 続によるGuarantee 権実行は行わない（non-ju dicial), what is the meaning of the court and what is the judgment of the court.

项目成果

期刊论文数量（2）

专著数量（0）

科研奖励数量（0）

会议论文数量（0）

专利数量（0）

アメリカにおける住宅ローン市場規制と担保権実行手続き回避策

美国抵押贷款市场监管和止赎程序避免

DOI：
发表时间：
2021
期刊：
比較法研究
影响因子：
0
作者：
朴孝淑;朴孝淑;朴孝淑;朴孝淑;朴孝淑;金福基;朴孝淑;平林勝政・小西知世・和泉澤知恵・西田幸典編;村中孝史・荒木尚志編;朴孝淑;朴孝淑;中田裕子
通讯作者：
中田裕子

DOI：
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作者：
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DOI：
发表时间：
2021
期刊：
影响因子：
0
作者：
А.Очир;Л.Эрдэнэболд,Т.Мацукава,К.Мацуда;Х.Муракаока,Ю.Наката,Р.Төгссаихан,Г.Мандахбаяр;中田裕子;鈴木宏節;鈴木宏節;鈴木宏節;中田裕子・村岡倫;中田裕子;藤原崇人;藤原崇人（共著）・原田正俊（編）;中嶋啓雄;三牧聖子;堀賀貴・豊田浩志監修・資料提供;三牧聖子;植月学・金子浩昌・山路直充;Seiko Mimaki;福嶋千穂;Hiroo Nakajima;丸山真史;梶さやか;Shunsuke Katsuta;池口守;植月学・覚張隆史・金井拓人・小林信一;青島陽子;渡邊昭子;渡邊千秋;奥山広規;三牧聖子
通讯作者：
三牧聖子

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0
作者：
А.Очир;Л.Эрдэнэболд,Т.Мацукава,К.Мацуда;Х.Муракаока,Ю.Наката,Р.Төгссаихан,Г.Мандахбаяр;中田裕子;鈴木宏節;鈴木宏節;鈴木宏節;中田裕子・村岡倫;中田裕子;藤原崇人;藤原崇人（共著）・原田正俊（編）;中嶋啓雄;三牧聖子;堀賀貴・豊田浩志監修・資料提供;三牧聖子;植月学・金子浩昌・山路直充;Seiko Mimaki;福嶋千穂;Hiroo Nakajima;丸山真史;梶さやか;Shunsuke Katsuta;池口守;植月学・覚張隆史・金井拓人・小林信一;青島陽子;渡邊昭子;渡邊千秋;奥山広規;三牧聖子;フィリップ・ブトリ（長井伸仁・前田更子訳）;諫早直人
通讯作者：
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DOI：
发表时间：
2020
期刊：
S/N Korean Humanities
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0
作者：
А.Очир;Л.Эрдэнэболд,Т.Мацукава,К.Мацуда;Х.Муракаока,Ю.Наката,Р.Төгссаихан,Г.Мандахбаяр;中田裕子;鈴木宏節;鈴木宏節;鈴木宏節;中田裕子・村岡倫;中田裕子;藤原崇人;藤原崇人（共著）・原田正俊（編）;中嶋啓雄;三牧聖子;堀賀貴・豊田浩志監修・資料提供;三牧聖子;植月学・金子浩昌・山路直充;Seiko Mimaki
通讯作者：
Seiko Mimaki

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DOI：
发表时间：
2022
期刊：
ロシア史研究
影响因子：
0
作者：
А.Очир;Л.Эрдэнэболд,Т.Мацукава,К.Мацуда;Х.Муракаока,Ю.Наката,Р.Төгссаихан,Г.Мандахбаяр;中田裕子;鈴木宏節;鈴木宏節;鈴木宏節;中田裕子・村岡倫;中田裕子;藤原崇人;藤原崇人（共著）・原田正俊（編）;中嶋啓雄;三牧聖子;堀賀貴・豊田浩志監修・資料提供;三牧聖子;植月学・金子浩昌・山路直充;Seiko Mimaki;福嶋千穂;Hiroo Nakajima;丸山真史;梶さやか
通讯作者：
梶さやか

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发表时间：
2022
期刊：
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影响因子：
0
作者：
А.Очир;Л.Эрдэнэболд,Т.Мацукава,К.Мацуда;Х.Муракаока,Ю.Наката,Р.Төгссаихан,Г.Мандахбаяр;中田裕子;鈴木宏節;鈴木宏節;鈴木宏節;中田裕子・村岡倫;中田裕子;藤原崇人;藤原崇人（共著）・原田正俊（編）;中嶋啓雄;三牧聖子;堀賀貴・豊田浩志監修・資料提供;三牧聖子;植月学・金子浩昌・山路直充;Seiko Mimaki;福嶋千穂;Hiroo Nakajima;丸山真史;梶さやか;Shunsuke Katsuta;池口守;植月学・覚張隆史・金井拓人・小林信一;青島陽子;渡邊昭子;渡邊千秋;奥山広規
通讯作者：
奥山広規