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管理組合（HOA）を核としたまちマネジメントシステムに関する研究

以管理协会（HOA）为中心的城镇管理体制研究

基本信息

批准号：
18K04514
负责人：
齊藤広子
金额：
$ 2.83万
依托单位：
Yokohama City University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2018
资助国家：
日本
起止时间：
2018-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

まちの再生、地域力の向上のために、全員参加型組織である管理組合（HOA）を核とした「まちのマネジメント」への可能性を検討するため以下の調査を実施した。第一に管理組合があるマンションと既存の地域との協定等を用いた協働マネジメントの可能性の検討のため、1つには新規開発時の設定として、マンションの管理組合と地域における協働体制の現状と課題を把握した。マンションの管理組合と地域との協働体制として、エリアマネジメント組織などの設定についてで、開発時の行政の指導、開発事業者の対応や協力体制の内容、管理実態、地域の対応と課題の実態の把握と分析をし、供給当初の設定や行政関与について、横浜市のエリアマネジメント協定に基づく事例を明らかにした。さらに、2つめには全員参加を目指したエリアマネジメント組織が法的根拠がないために全員参加にできず、開発事業者の支援がすくなくなる中で築年数が経る過程での課題を明らかにした。第二に、アメリカのHOAの発祥の地ともいわれているラドバーン住宅地の現状の課題と、法による影響と効果を明らかにした。これにより、住宅地の住民全員が平等にマネジメントに参加できる体制が実現には、その基盤として法整備が必要であることを明らかにしている。また、供給時の設定が重要であること、その後の課題として住民主体の活動への移行、経済的な自立、組織加入を担保する法制度などが課題としてあることを明らかにしている。

In the process of regeneration, regional strength is in full swing, and all members of the participating organization

项目成果

期刊论文数量（4）

专著数量（0）

科研奖励数量（0）

会议论文数量（0）

专利数量（0）

The Actual Condition of Local Collaboration of Super-high-rise Condominiums in Tokyo　Metropolitan and its Promoting Factors

东京都超高层公寓地方合作的现状及其推动因素

DOI：
10.11361/journalcpij.55.947
发表时间：
2020
期刊：
Journal of the City Planning Institute of Japan
影响因子：
0
作者：
TAMURA Atsushi;KANETA Takashi;齊藤広子;田村　篤，金多　隆;金多　隆;齊藤広子
通讯作者：
齊藤広子

米国の州法及び行政規則が住宅地のマネジメント体制に与える影響

美国各州法律、行政法规对住宅用地管理制度的影响

DOI：
发表时间：
2022
期刊：
影响因子：
0
作者：
TAMURA Atsushi;KANETA Takashi;齊藤広子;田村　篤，金多　隆;金多　隆;齊藤広子;Takashi Kaneta;齊藤広子;小河健児，金多　隆;齊藤広子;齊藤広子;松林優奈
通讯作者：
松林優奈

住宅の世代間循環システム

住房代际循环系统

DOI：
发表时间：
2019
期刊：
影响因子：
0
作者：
TAMURA Atsushi;KANETA Takashi;齊藤広子;田村　篤，金多　隆;金多　隆;齊藤広子;Takashi Kaneta;齊藤広子;小河健児，金多　隆;齊藤広子;齊藤広子;松林優奈;松林優奈・齊藤広子;松嶋夏子・齊藤広子;松林優奈・齊藤広子;齊藤広子;野城智也・齊藤広子
通讯作者：
野城智也・齊藤広子

景観・コミュニティ形成住宅地の供給促進のための行政対応の評価と課題

促进景观和社区居住区供应的行政应对措施的评估和问题