The Influence of Land Law Reform on the Process of Social Development : From the Viewpoint of Law and Development Study

土地法改革对社会发展进程的影响:从法律与发展研究的角度

• 批准号: 11620003
• 负责人: MASTUO Hiroshi
• 金额: $ 1.98万
• 依托单位: Yokohama National University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 1999
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1999 至 2000
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-11620003/
• 关键词: Chinese land law; land administration; land security system; agricultural land; 土地法; 私的所有; 土地権原; 登記制度; 土地所有権; 開発法学; 社会発展; 良い政府; 法と開発研究

China has been introduced the new land law system to provide people with the right to use land and its private transactions on the basis of public land ownership system. This system caused the increase amounts of investments to land, especially those to construct houses for private use. The system made it easier for people to have finances by using the security system based on their right to use land and private property on the house. This led to the rapid increase of the price of the right to use land, which resulted in the increase of national income that can be used to provide infrastructure for urban areas. However, the rapid development of the market for land produced serious problems such as the illegal use of agricultural land for the construction which led to the decrease of agricultural production and environmental destruction. There arises a development gap between urban and rural area. The central government often reformed the land administration law to control the illegal land use, but the local governments are reluctant to accept it for their own development.

中国已经出台了新的土地法律制度，在公有土地所有权制度的基础上，赋予人们土地使用权及其私人交易的权利。这一制度导致了对土地的投资增加，特别是对私人建造房屋的投资。该系统使人们更容易通过使用基于他们对房屋上的土地和私有财产的使用权的安全系统来获得资金。这导致土地使用权价格迅速上涨，从而增加了可用于为城市地区提供基础设施的国民收入。然而，土地市场的快速发展产生了非法利用农用地建设等严重问题，导致农业减产和环境破坏。城乡之间出现了发展差距。中央政府经常修改土地管理法来控制非法土地使用，但地方政府出于自身发展的考虑不愿接受。

项目成果

Hiroshi Matsuo: "Normativity and Actuality of the Consensual Principle for the Transfer of Property Rights in the Japanese Civil Law"Journal of Law, Politics and Sociology. Vol.72, No.12. 391-435 (1999)

松尾浩：《日本民法中财产权转让合意原则的规范性与现实性》《法律、政治与社会学杂志》。

松尾 弘: "中国における開発と土地法改革-1998年改正土地管理法の分析を中心にして-"横浜国際経済法学. 8巻・3号. 109-137 (2000)

松尾浩：《中国的发展与土地法改革——以1998年修订的土地管理法为中心的分析》，《横滨国际经济法》，第8卷，第3期，109-137（2000）。

松尾 弘: "善良な政府と法の支配(3・完)-法と開発研究の展開と法学の課題再考-"横浜国際経済法学. 8巻・2号. 1-20 (1999)

松尾浩：“善治与法治（3，完整）-法律的发展与发展研究以及法理学问题的重新考虑-”《横滨国际经济法》第8卷，第2期。1-20（1999年）

松尾 弘: "善良な政府と法の支配(2)-法と開発研究の展開と法学の課題再考-"横浜国際経済法学. 8巻・1号. 121-144 (1999)

松尾浩：《善政与法治（2）——法律的发展与发展研究以及法理学问题的重新思考》《横滨国际经济法》第8卷，第1期。121-144（1999年）

松尾弘: "日本民法の所有権譲渡における意思主義の規範性と妥当性"法学研究. 72巻12号. 391-435 (1999)

松尾浩：“日本民法下所有权转让中的意志原则的规范性和有效性”，《法理学研究》，第 72 卷，第 12 期，391-435（1999 年）。