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高齢者向け優良賃貸住宅の需給実態とその課題に関する調査研究

优质老年租赁住房供需状况及其问题研究

基本信息

批准号：
17760489
负责人：
谷武
金额：
$ 1.28万
依托单位：
Toyohashi University of Technology
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
财政年份：
2005
资助国家：
日本
起止时间：
2005 至 2006
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-17760489/
关键词：
高齢者向け優良賃貸住宅管理主体社会福祉法人施設との合築居住者へのサービス加齢への対応居住者の属性都市再生機構高優賃との比較整備費補助と家賃補助自治体の財政難都道府県と市町村の役割管理期間併設・隣接施設入居者属性入居理由コミュニティ

项目摘要

昨年度に引き続き、先進的な高優賃の視察を行い、併せて管理者に対してアンケート調査を実施した。特に今年度は、社会福祉法人が事業主体もしくは管理主体となっており、老人福祉施設との合築が行われている高優賃に焦点をあてて調査を行った。研究の結果、社会福祉法人が事業主体になっている高優賃には、郊外に立地していて、特別養護老人ホーム、デイサービスセンター、ショートステイ、グループホームなど、複数の老人福祉施設が併設されている住宅が多いことが明らかとなった。また、現在供給されている高優賃では市町村からの委託でLSAが派遣されている住宅が少ないのだが、社会福祉法人が管理している高優賃では、併設している施設のスタッフがLSAの代役を果たしているケースが多い。さらに、食事サービスを始めとして各種サービスを提供している住宅が多く、また、加齢などにより継続居住が困難になった場合は、他の施設の斡旋やグループ内施設への優先的入居などの体制を備えており、居住の安定という面で評価できる。ただし、家賃と共益費の他に、管理費や基礎サービス費などの名目の料金を取るところが多いので、民間住宅管理会社や住宅供給公社が管理する高優賃よりも居住者の負担が大きくなるケースが多い。居住者の構成を見ると、民間や公社が管理する高優賃では70歳代が最も多いのだが、社会福祉法人が管理する高優賃では80歳代が最も多い住宅も多かった。家族構成については、どの住宅でも圧倒的に単身世帯が多く、9割以上を占めていた。要介護度についても、3以上の比較的要介護度が高い居住者を受け入れている住宅がいくつか見られた。都市再生機構(旧都市公団)が管理する高優賃と比較すると、民間、公社、社会福祉法人が管理する高優賃は単身世帯の割合が高い。また、社会福祉法人が管理する高優賃は都市再生機構が管理する高優賃よりも居住者の年齢層が高いことが明らかになった。

Last year, the introduction, the advance, the inspection, the management, the management and the management. In this year's festival, the social welfare legal person, the business entity, the management entity, the management entity, and the welfare construction program for the elderly are in cooperation with each other. According to the results of the study, the main body of the social welfare corporation, the public welfare institution, the public welfare institution, the suburban housing estate, the elderly residents, the elderly, and the elderly. At present, it is provided to the LSA of the city, town and village of the city and village. It is necessary to dispatch the housing fund, the social well-being legal person, the management company, and the construction company. The construction and construction of the equipment, the cost of LSA, the cost of service, the cost of housing, the cost of In the beginning, all kinds of food and beverage services provide residential housing, housing, residential, residential, residential, For the benefit of others, the management of basic housing, the management of residential housing, and the housing of private housing management societies are provided to the commune for the management of the commune, and the residents of the residential community are responsible for the housing of the residents of the commune. Residents are well-known, private communes manage the most expensive housing estates in the 70s, and social welfare legal persons manage the most expensive residential buildings in the 80s. The family is divided into two parts: the family, the residence, the family, the house, the family, the house, the house, the family, the family, the house, the house. If you want to introduce more than 3 percent of the information, the residents will be admitted to the residential area. The management of urban regeneration institutions (old urban public buildings) is better than that of private, non-governmental, commune, and social well-being corporate management institutions. The management of social welfare legal persons, the management of urban regeneration institutions, the management of residents of high-level urban housing, the management of urban regeneration institutions and the management of urban regeneration institutions.