Relationship between Majority rule on Rebuilding Projects of Condominiums and Freedom of Apartment Ownership in Japanese Housing Complex

日本住宅区重建公寓项目多数决定与公寓所有权自由的关系

• 批准号: 18530059
• 负责人: CHIBA Emiko
• 金额: $ 2.48万
• 依托单位: Nagoya University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2006
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2006 至 2008
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-18530059/
• 关键词: 建物区分所有法; 団地; マンションの建替え; 所有権; 団体法; 管理組合; マンション建替え円滑化法; 集合住宅; 民事法学; 都市整備; 韓国法; 区分所有権

団地では敷地所有権の共有者と棟別のマンションの区分所有者の範囲が必ずしも一致しないことから、(1)「敷地利用権の共益性」を根拠とするモデル、及び、(2)区分所有権が「敷地利用権・共用部分との分離処分禁止効=物的負担」を伴う所有権である点を根拠とするモデルに基づいて、団地の建替えにおける区分所有関係者間の利害調整の在り方を点検することが必要である。上記いずれかのモデルに当たる場合には、建替えの正当化要因となり、区分所有権者の自由を侵害しないとする評価が可能となる。また、区分所有者の合意形成環境を整備するためには、民事的なルールづくりと行政的な手法の効果的な組み合わせが必要である。

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项目成果

韓国・集合建物の所有及び管理に関する法律

韩国/集体建筑物所有权和管理法

• 发表时间: 2009
• 期刊: 名古屋大学法政論集 229号
• 作者: 千葉恵美子・孟觀燮