歴史的密集市街地における生活空間としての細街路再生手法の検討

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本研究は、歴史的密集市街地における細街路の再生手法について、ソフトとハードの両面から検討を行うものである。初年度は、実際に、近年京都市内で行われた細街路再生の事例の収集と、使用されている再生手法の整理を行った。ソフト面についての検討として、細街路再生後の空間の使われ方に着目し、近年京都市内で行われた細街路再生の事例の一つである西陣地区にある袋路を対象として、再生後に店舗として入居した事業者へのヒアリングを行った。その結果、立地および袋路であることを肯定的に評価し、積極的な選択の結果として入居し利用している実態が明らかになった。袋路という奥行のある空間特性を生かした適合的な事業形態が存在していることを示しており、袋路奥の空間利用の可能性を示すものであった。また、使われ方の検討の一環として、住宅のアプローチ空間としての露地に着目した具体事例の分析も行った。ハード面についての検討として、制度的側面に着目し、細街路再生事例の整理において課題であることが明らかになった、細街路の土地の所有権について、細街路の多く存在する地区を選定し、地区内の権利状況の悉皆調査を行った。その結果、細街路の通路部分の所有権が分割されている状況が現状として多数を占めており、関係者間での合意形成の問題の大きさが改めて確認された。また、特に表町家の下を路地が通るという複雑な形状であるトンネル型の細街路において、権利が錯綜している実態が明らかになった。