Public Perceptions of Earthquake Risk and the Impact on Land Pricing: The Case of the Uemachi Fault Line in Japan
Public Perceptions of Earthquake Risk and the Impact on Land Pricing: The Case of the Uemachi Fault Line in Japan
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公众对地震风险的认知及其对土地定价的影响：以日本上町断层线为例
DOI：
10.1111/jere.12173
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发表时间：
2018
期刊：
影响因子：
--
通讯作者：
Yamaga Hisaki
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Gu Tao;Nakagawa Masayuki;Saito Makoto;Yamaga Hisaki
在本文中，我们探讨土地定价如何反映公众对地震风险的看法，使用官方评估的价格位于沿着上町断层，这是在日本大坂府东部的南北轴。我们发现，土地定价沿着这条断层只纳入了故障驱动的地震风险，因为居民和决策者首先意识到其潜在的破坏兵库县南部地区在1995年1月的地震沿着六甲淡路断层（一个事件，现在被称为坂神淡路地震）。我们发现，坂神淡路地震以来，非住宅用地价格每靠近上町断层线一公里就有20%的折扣。
In this paper, we explore how land pricing reflects public perceptions of earthquake risk using officially appraised prices of land situated along the Uemachi fault, which lies on a north–south axis in the east of Japan’s Osaka Prefecture. We reveal that land pricing along this fault has only incorporated fault-driven earthquake risk since residents and policy-makers first realized its potential following damage to the southern part of Hyogo Prefecture in a January 1995 earthquake along the Rokko—Awaji fault (an event now known as the Hanshin—Awaji earthquake). We find evidence of a discount of 20% in nonresidential land prices for every kilometre closer to the Uemachi fault line since the Hanshin—Awaji earthquake.
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DOI：
10.2139/ssrn.1850671
发表时间：
2012-06
期刊：
Urban Research eJournal
影响因子：
--
作者：
Okmyung Bin;C. Landry
通讯作者：
Okmyung Bin;C. Landry
DOI：
10.4116/jaqua.39.375
发表时间：
2000
期刊：
影响因子：
--
作者：
T. Usui
通讯作者：
T. Usui
公众对地震风险的认知对伊斯坦布尔房地产市场的影响
影响因子：
--
作者：
Zeynep Önder;V. Dokmeci;B. Keskin
通讯作者：
B. Keskin
评估土地价格信息的偏差：以日本为例
DOI：
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发表时间：
2006
期刊：
Journal of Property Investment ＆ Finance 24(2)
影响因子：
--
作者：
東貞成;佐藤浩章;加藤雅信;浅見泰司;Chihiro Shimizu
通讯作者：
Chihiro Shimizu