Housing microfinance and housing financialisation in a global perspective
Housing microfinance and housing financialisation in a global perspective
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全球视野下的住房小额信贷和住房金融化
DOI：
10.1080/19491247.2021.1922165
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发表时间：
2021
影响因子：
3.5
通讯作者：
P. Mader
中科院分区：
文献类型：
--
作者：
Grubbauer;P. Mader
将小额供资用于提供、改善或改造住房-“住房小额供资”-是一个日益重要的实践和研究领域。住房小额信贷激增，主要但不完全是在全球南方。必须在金融化以及金融自助和私人真实的房地产投资的重要性日益增长的背景下理解它的扩散。促进者的观点强调住房小额信贷解决方案的可负担性，它们对增量住房战略的适当性，以及潜在的有趣的新商业模式。批评的观点强调了高成本和持续的补贴需求，借款人面临的风险以及对他们的纪律要求。为了推进辩论，我们提出了一个分析类型，映射不同的住房小额信贷方法，他们如何连接金融与住房，无论是信贷主导还是储蓄主导，无论是市场还是国家主导，无论是个人主义还是社区导向，以及如何正式或非正式的。这期特刊中的五篇文章介绍了来自肯尼亚、墨西哥、美国、泰国和阿根廷的材料，共同提出了对住房小额信贷的六种研究途径：（1）其直接的社会影响;（2）在住房负担能力、市场和政策方面的更广泛影响;（3）对建筑和零售市场的影响;（4）对住房市场的影响。（4）对城市发展和社会的影响;（5）参与者需要做的财务工作;（6）正在进行的住房小额信贷试验的意义。
The application of microfinance to the provision, improvement or adaptation of housing—‘housing microfinance’—is an increasingly significant area of practice and research interest. Housing microfinance has proliferated, predominantly but not exclusively in the global South. Its proliferation must be understood in the context of financialisation and the concurrently growing importance of financial self-help and private real estate investment. Promoter perspectives emphasise the affordability of microfinance solutions for housing, their appropriateness for incremental housing strategies, and potentially interesting new business models. Critical perspectives emphasise the high costs and continual need for subsidies, risks faced by borrowers and the discipline demanded from them. To advance the debate, we present an analytical typology which maps different housing microfinance approaches in terms of how they connect finance with housing, whether they are credit-led or savings-led, whether the market or the state dominates, whether they are individualistic or community-oriented, and how formal or informal they are. The five articles in this special issue, presenting material from Kenya, Mexico, U.S.A, Thailand and Argentina, collectively advance six avenues of research on housing microfinance: (1) its immediate social impacts; (2) wider impacts in terms of housing affordability, markets and policies; (3) implications for construction and retailing markets; (4) consequences for urban development and societies, (5) the financial work required from participants; (6) and the significance of the ongoing experimentation in housing microfinance.
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