Transformation of correlation between public law and private law, and legal policy issues, in real estate legislation

房地产立法中公法与私法关系的转变以及法律政策问题

• 批准号: 22K13309
• 负责人: 吉原 知志
• 金额: $ 2.91万
• 依托单位: Osaka Metropolitan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Early-Career Scientists
• 财政年份: 2022
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2022-04-01 至 2026-03-31
• 项目状态: 未结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-22K13309/
• 关键词: マンション法制; 管理組合; 都市法; 決議訴訟; 建築請負契約; 不動産; 建物; 公法; 私法; 法政策; 制度設計

本年度は、マンションを中心に不動産に関わる私法関係を公法的観点を交えて捉え直す作業に従事した。マンション法の研究は、公法研究者、実務家と共同研究の場としている「マンション法制研究会」での報告・議論を通じて行った。本年度の成果は大きく３つの項目で得られた。第１は、管理組合の性質を自治体の取り組みや条例との関わりから考察する研究であり、私人の団体である管理組合が管理適正化に対する公的関心の受け皿となる可能性を示した。第２は、マンション法制の法体系全体の中での位置付けを探る「都市法としてのマンション法」と題する研究であり、従来私法の中に位置付けられてきたマンション法を、老朽化による公的関心の深まりから積極的に公法領域にも組み込んでいくことの必要性と可能性を示した。第３は、管理組合の運営方法の基本である決議制度について、成立手続や内容に瑕疵がある場合の効力の争い方に関する研究であり、規定の整備が進んだドイツ法との比較を通じた考察を行い、「決議訴訟」と称する集約的な争訟システムを採用する可能性を示した。この考察は「関西民事訴訟法研究会」で報告し、民事訴訟法の研究者からの意見を得ることができた。本年度は、不動産に関わる私法関係として建築請負契約に関する研究にも取り組んだ。建築請負契約に基づき請負人が製作した建物の所有権は、請負人に帰属してから引渡しにより注文者に移転するのか、それとも注文者に原始的に帰属するのか、という古典的な民法学の論点につき、後者の注文者帰属説の立場を補強する立論を行い、「大阪公立大学民法研究会」で報告し、研究ノートとして成果にまとめて公表した。考察の結果、従来の議論には当事者の意思、あるいは物権法の諸規範に拘泥しすぎた欠点があり、不動産、とりわけ土地と建物を別個の不動産と解する日本民法を前提とした建物の性質に着目する必要性を示した。

This year, the center will not pay any attention to private law, private law, public law, direct operation, and public law. The Institute of legal Studies, researchers of public law and journalists have jointly studied the legal system of the Institute of legal system. This year's "results" and "3" projects have won the award. 1. The management organization, the body, the self-government, the body, the self-government, the organization, the organization, the self-government, the self-government, the organization, the self-government, the organization, the body, the In the second chapter, there is a study on the issue of urban law, private law, private law and public law. in the second chapter, in the legal system, in urban law, in private law, in private law, in the field of public law, the possibility of the necessity of public law is demonstrated. Third, the management organization method is based on the basic resolution system, the establishment of the content defect system, the establishment of the content defect system, the agreement on the research, the regulation, the review, the review, the resolution, and the possibility of the agreement. The researchers of the Western Society for the study of Civil Law and the researchers of the Civil Law of the West were asked to express their opinions. This year, it is not necessary to conduct a study on the establishment of a contract in private law. The author of the contract is responsible for the establishment of the project, the author of the contract, the author, the author and the author of the Civil Law Society of Osaka Public University The results of the study are related to the public table. The results of the investigation, the discussion of the meaning of the parties, and the rules and regulations of the laws and regulations of the property Law of Japan show that there is a need for the construction of buildings on the premise of the civil law of Japan.

项目成果

篠原報告へのコメント－民法学からの関心のもち方

评筱原报告——民法角度如何维护利益

• 发表时间: 2022
• 作者: 山口 厚;井田 良;佐伯 仁志;松原 芳博;仲道 祐樹;井川志郎;天田 悠;ラインガルト・ツィマー（井川志郎訳）;早津裕貴;天田 悠;井川志郎訳;宇野瑛人;宇野瑛人;井川志郎;天田 悠;天田 悠;天田 悠;ローツ マイア;吉原 知志;南迫葉月;Maia Roots;伊藤 隼＝川島 享祐;吉原 知志;中村瑞穂;ローツ・マイア;川島享祐;中村瑞穂;木原彩夏;南迫葉月;Ayaka KIHARA;マイア ローツ;木原彩夏;吉原 知志;木原彩夏;吉原 知志;吉原 知志;中村瑞穂;中村瑞穂;木原彩夏;中村瑞穂;芥川正洋;吉原 知志;三田奈穂;吉原 知志;吉原 知志;芥川正洋;芥川正洋;吉原 知志
• 通讯作者: 吉原 知志

区分所有法上の決議訴訟制度導入の立法論的検討

关于在公寓所有权法下引入决议诉讼制度的立法考虑

• 发表时间: 2023
• 作者: 山口 厚;井田 良;佐伯 仁志;松原 芳博;仲道 祐樹;井川志郎;天田 悠;ラインガルト・ツィマー（井川志郎訳）;早津裕貴;天田 悠;井川志郎訳;宇野瑛人;宇野瑛人;井川志郎;天田 悠;天田 悠;天田 悠;ローツ マイア;吉原 知志;南迫葉月;Maia Roots;伊藤 隼＝川島 享祐;吉原 知志;中村瑞穂;ローツ・マイア;川島享祐;中村瑞穂;木原彩夏;南迫葉月;Ayaka KIHARA;マイア ローツ;木原彩夏;吉原 知志;木原彩夏;吉原 知志;吉原 知志;中村瑞穂;中村瑞穂;木原彩夏;中村瑞穂;芥川正洋;吉原 知志;三田奈穂;吉原 知志;吉原 知志
• 通讯作者: 吉原 知志

改正マンション管理適正化法下の管理組合と公共性に関する検討

修订后的《公寓管理拨款法》中有关管理协会和公共性质的考虑

• 发表时间: 2022
• 作者: 道垣内 弘人;松原 正明;吉原 知志
• 通讯作者: 吉原 知志

建築請負契約の所有権帰属に関する今日の議論状況について

关于今天关于建筑合同合同所有权归属争论的现状

• 发表时间: 2022
• 作者: 吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志;吉原 知志
• 通讯作者: 吉原 知志

北見報告へのコメント

对北见报告的评论

• 发表时间: 2022
• 作者: 山口 厚;井田 良;佐伯 仁志;松原 芳博;仲道 祐樹;井川志郎;天田 悠;ラインガルト・ツィマー（井川志郎訳）;早津裕貴;天田 悠;井川志郎訳;宇野瑛人;宇野瑛人;井川志郎;天田 悠;天田 悠;天田 悠;ローツ マイア;吉原 知志;南迫葉月;Maia Roots;伊藤 隼＝川島 享祐;吉原 知志;中村瑞穂;ローツ・マイア;川島享祐;中村瑞穂;木原彩夏;南迫葉月;Ayaka KIHARA;マイア ローツ;木原彩夏;吉原 知志;木原彩夏;吉原 知志;吉原 知志;中村瑞穂;中村瑞穂;木原彩夏;中村瑞穂;芥川正洋;吉原 知志;三田奈穂;吉原 知志;吉原 知志;芥川正洋;芥川正洋;吉原 知志;吉原 知志
• 通讯作者: 吉原 知志