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民間活力を導入した都市開発手法の経済効果に関する研究

引入民间活力的城市发展方式的经济效应研究

基本信息

批准号：
05650507
负责人：
小林潔司
金额：
$ 0.77万
依托单位：
Tottori University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for General Scientific Research (C)
财政年份：
1993
资助国家：
日本
起止时间：
1993 至无数据
项目状态：
已结题

项目摘要

近年、公共サービスに関する各種の規制緩和が促進され、都市開発における民間部門の重要性が認識されつつある。民間部門は営利活動を旨とする行動主体である。民間主体に社会資本の整備を委託するといってもその役割には限界がある。この場合、公共主体は民間部門に自由裁量の余地を賦与するだけでなく、民間主体の行動を社会全体にとって望ましい方向へ誘導していくことが必要となる。本研究では、1)信託契約方式、2)第3セクター方式等をとりあげ、これら都市開発方式の適用可能性や手法がもたらす社会・経済効果について科学的な分析を試みた。さらに、これら都市開発方式における公共・民間主体の望ましい協力関係と手法の適用範囲について考察したものである。その際、民間活力を活用した代表的な都市開発方式における公共主体と民間主体の間での利潤配分方式、誘引・情報体系に着目した。さらに、ゲーム理論、ミクロ経済分析手法を用いて各種都市開発手法における公共・民間主体間の契約関係とその構造について理論的な分析を試みた。具体的には、1)土地信託方式、2)第3セクター方式による都市開発方式をとりあげ、契約関係とその構造に関してゲーム論的な解明を行ない、各種手法の経済効果についてミクロ経済学的手法を用いて理論的な分析を実施した。その結果、土地信託方式においては、公共主体と民間主体の間の情報の非対称性に起因する効率性のゆがみが問題になることを指摘し、民間主体が真の技術情報を開示するインセンティブメカニズムが必要となることを示した。その方法として信託率に関する競争入札制度が有用であることを指摘した。一方、第3セクター方式ではこの種の情報の非対称性の問題は存在しないが、関連主体に事業参加へのインセンティブを賦与することが重要であることを指摘し、望ましい利潤配分方式を求めるための計画モデルを提案している。

In recent years, various regulations related to public services have been relaxed, and the importance of the private sector in urban development has been recognized. The private sector is the main body of action. The main body of civil society is entrusted with the task of maintaining social stability. On this occasion, the public subject has the freedom to give to the private sector, and the action of the private subject is necessary to guide the direction of the society as a whole This study is a scientific attempt to analyze the applicability of trust contract method, trust contract method, trust contract method In this paper, the urban development mode, the public and the private main body, the hope and cooperation relationship, the application scope, the investigation and the discussion are introduced. The urban development mode represented by the utilization of social and civil vitality, the profit distribution mode between public and private entities, and the attraction and information system are highlighted. In this paper, the author tries to analyze the contract relationship between public and private entities by using various urban development methods. Specifically, 1) land trust method, 2) third access method, urban development method, contract relationship, structure, theoretical explanation, various methods of economic effect, theoretical analysis and implementation. As a result, the land trust mode is not compatible with the public subject and the private subject, and the information between the public subject and the private subject is not compatible with the public subject. The method of trust is very useful for competitive entry. On the one hand, the problem of asymmetry of such information exists in the third mode, and it is important for enterprises to participate in the allocation of profits.