中心市街地活性化政策の実証分析

城市中心振兴政策实证分析

• 批准号: 08J11033
• 负责人: 森岡 拓郎
• 金额: $ 0.64万
• 依托单位: The University of Tokyo
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for JSPS Fellows
• 财政年份: 2008
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2008 至 2010
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-08J11033/
• 关键词: 離散選択モデル; 単一中心都市モデル; メッシュデータ; 商業集積; 自動車; 都市構造; 中心市街地と郊外; 都市圏の規模

中心市街地活性化政策を研究するための土台としてまず居住地と従業地と商業集積地の関係をモデル化し、そのモデルを関東の1980年のデータを用いて推定した。モデルは都市経済学で居住地の選択を説明するためによく用いられる単一中心都市モデルをベースにして、現実に合うように変形したモデルである。おもな変更点は次の3点である。(1)単一中心都市モデルは人々が全員都市の中心(例えば東京なら丸の内か新宿)で働いているとして居住パターンを分析しているが、自分のモデルでは従業地が複数あってもよいモデルに変更した。(2)単一中心都市では人はみな同質で、趣味や嗜好はないと扱われている。しかし実際には閑静な住宅街が好きな人もいれば、人によっては非常に賑やかな場所を好む人もいるのである。したがって分析者には見えない土地への嗜好を表すかく乱項をモデルに取り入れた。(3)居住地の周辺の商業集積により効用が変化するようにした。データは国勢調査と事業所統計の1kmメッシュデータと地価公示データを主に用いた。対象地域は関東、対象年は1980年である。メッシュデータを用いることで、従業地があるメッシュに外生的に決まっている人が関東のどのメッシュに居住するかを離散選択モデルによって推定することが可能となった。推定の結果、従業地との距離が10km近付くと居住地として選ばれる確率は1.17倍になることが分かった。また地価が20万円/m^2から10万円/m^2に下落すると居住地として選ばれる確率は1.9倍に上昇することが分かった。

Central City Street Revitalization Policy Research and Development The relationship between the place and the place was changed, and the relationship between Kanto and Kanto was determined in 1980.モデルはurban 経済学でRESIDENCE SELECTION 択をDESCRIPTION するためによく用いられる単一The central city's モデルをベースにして, the current のに合うように変shaped したモデルである. The おもな変changes at 3 o'clock. (1) The center of the single central city of all people (for example, Tokyo Maru Nei Shinjuku)してRESIDENCE パターンをANALYSIS しているが, 自分のモデルでは従地がplural あってもよいモデルに変change した. (2) In a single central city, people are homogeneous, fun and hobbies are the same.しかし域interiorにはquiet residential streetが好きな人もいれば、人によってはveryに rescueやかなplaceを好む人もいるのである.したがってanalystには见えない地への Hobby を表すかく乱码をモデルに取り入れた. (3) The commercial accumulation and utility of the place of residence has changed. The National Census Bureau's statistics on the 1km land survey are published by the National Census Bureau. The area of ​​Tsui Sho is Kanto, and the year of Tsui Sho is 1980.メッシュデータを用いることで、従业地があるメッシュにExogenous にdetermination まっている人が关东のどのメッシュにするかを discrete selection 択モデによって presumed することがpossible となった. The result of the estimation is that the distance between the place of employment and the place of residence is 10km, and the accuracy of the selection of the place of residence is 1.17 times.また地価が200,000 yen/m^2 から100,000 yen/m^2 に Whereabouts すると Residence として Select ば れる The accuracy rate is 1.9 times に Rise す る こ と が 分か っ た.