中心市街地活性化政策の実証分析

城市中心振兴政策实证分析

• 批准号: 08J11033
• 负责人: 森岡 拓郎
• 金额: $ 0.64万
• 依托单位: The University of Tokyo
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for JSPS Fellows
• 财政年份: 2008
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2008 至 2010
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-08J11033/
• 关键词: 離散選択モデル; 単一中心都市モデル; メッシュデータ; 商業集積; 自動車; 都市構造; 中心市街地と郊外; 都市圏の規模

中心市街地活性化政策を研究するための土台としてまず居住地と従業地と商業集積地の関係をモデル化し、そのモデルを関東の1980年のデータを用いて推定した。モデルは都市経済学で居住地の選択を説明するためによく用いられる単一中心都市モデルをベースにして、現実に合うように変形したモデルである。おもな変更点は次の3点である。(1)単一中心都市モデルは人々が全員都市の中心(例えば東京なら丸の内か新宿)で働いているとして居住パターンを分析しているが、自分のモデルでは従業地が複数あってもよいモデルに変更した。(2)単一中心都市では人はみな同質で、趣味や嗜好はないと扱われている。しかし実際には閑静な住宅街が好きな人もいれば、人によっては非常に賑やかな場所を好む人もいるのである。したがって分析者には見えない土地への嗜好を表すかく乱項をモデルに取り入れた。(3)居住地の周辺の商業集積により効用が変化するようにした。データは国勢調査と事業所統計の1kmメッシュデータと地価公示データを主に用いた。対象地域は関東、対象年は1980年である。メッシュデータを用いることで、従業地があるメッシュに外生的に決まっている人が関東のどのメッシュに居住するかを離散選択モデルによって推定することが可能となった。推定の結果、従業地との距離が10km近付くと居住地として選ばれる確率は1.17倍になることが分かった。また地価が20万円/m^2から10万円/m^2に下落すると居住地として選ばれる確率は1.9倍に上昇することが分かった。

The policy on the activation of streets in the central city is to study the policy of activation of streets in central cities, such as residential, commercial, industrial, commercial, commercial, industrial, commercial, industrial, commercial, commercial, industrial, commercial, industrial, commercial, commercial, The city learns the place of residence and chooses to specify the shape and shape of a central city. Please make a change at 3 o'clock every time. (1) A central city center (for example, a central city, a central city, a (2) people in a central city share the same interests and hobbies. The residential street is very quiet, and the residential street is very nice. The list of hobbies, hobbies, hob (3) the place of residence is in the vicinity of the city, where the business is located, and where the business is located. According to the statistics of the National Institute of Business and Management, the local government announced that the main users of the 1km market should use the equipment. It is like the region and the year of 1980. If you are living in a residential area, you may be presumed to be affected by the fact that you are living in a residential area. The result of the presumption is that the rate of confirmation is 1.17 times higher than that between the place of residence and the place of residence of the 10km. The location of 200000