エリアマネジメントによる空き家・空き地の整備体制に関する調査研究

本研究は人口減少社会における空き家・空き地対策の方向性を、各自治体が策定した空家等対策計画や立地適正化計画の空き家・空き地対策の枠組みと関係づけながら、エリアマネジメントとして各団体による空き家・空き地対策の活動実態に着目し、空き家・空き地の所有者等と地元住民・自治体が連携した空き家・空き地の合理的な整備手法や総合的な整備体制を検討・提案することを目的としている。令和４年度は先行事例の文献調査やインターネット調査を実施し、エリアマネジメントによる空き家・空き地の整備に取り組む団体・組織の所在とその概要を把握した。一方、地方自治体の空き家・空き地対策の実態を把握するために、2022年3月末時点で空家等対策計画を策定している1,395市区町村を対象に独自のアンケート調査を実施した。アンケートの設問内容は、①特定の地区・区域への重点的な空き家・空き地対策の有無、②空き家・空き地の情報提供サービスの有無、③老朽危険空き家の解体除却補助施策の有無、④空き家の解体後の跡地や空き地の果樹園・生活菜園としての管理・活用支援策の有無、⑤エリアマネジメントによる空き家・空き地の取り組みの有無、の大きく5項目から成る。アンケート調査は配布・回収とも郵送方式で実施し、2022年9月に1,395市区町村へ配布し、2022年12月までに回収した。回収数は937市区町村、回収率は67.2%であった。エリアマネジメントによる空き家・空き地の整備に取り組む組織は少ないものの、その所在を把握した。また、中国地方の尾道市や鳥取市におけるエリアマネジメントの視点による空き家・空き地の整備の取り組みをヒアリング調査を行い、基礎資料を収集すると共に活動の大枠を把握した。

本研究は人口減少社会における空き家・空き地対策の方向性を、各自治体が策定した空家等対策計画や立地適正化計画の空き家・空き地対策の枠組みと関係づけながら、エリアマネジメントとして各団体による空き家・空き地対策の活動実態に着目し、空き家・空き地の所有者等と地元住民・自治体が連携した空き家・空き地の合理的な整備手法や総合的な整備体制を検討・提案することを目的としている。令和４年度は先行事例の文献調査やインターネット調査を実施し、エリアマネジメントによる空き家・空き地の整備に取り組む団体・組織の所在とその概要を把握した。一方、地方自治体の空き家・空き地対策の実態を把握するために、2022年3月末時点で空家等対策計画を策定している1,395市区町村を対象に独自のアンケート調査を実施した。アンケートの設問内容は、①特定の地区・区域への重点的な空き家・空き地対策の有無、②空き家・空き地の情報提供サービスの有無、③老朽危険空き家の解体除却補助施策の有無、④空き家の解体後の跡地や空き地の果樹園・生活菜園としての管理・活用支援策の有無、⑤エリアマネジメントによる空き家・空き地の取り組みの有無、の大きく5項目から成る。アンケート調査は配布・回収とも郵送方式で実施し、2022年9月に1,395市区町村へ配布し、2022年12月までに回収した。回収数は937市区町村、回収率は67.2%であった。エリアマネジメントによる空き家・空き地の整備に取り組む組織は少ないものの、その所在を把握した。また、中国地方の尾道市や鳥取市におけるエリアマネジメントの視点による空き家・空き地の整備の取り組みをヒアリング調査を行い、基礎資料を収集すると共に活動の大枠を把握した。