戸建て住宅のセルフリノベ－ションに資する新たな生産体制のあり方の構築

构建新型生产体系，助力独栋住宅自主改造

• 批准号: 22K04476
• 负责人: 角田 誠
• 金额: $ 1.66万
• 依托单位: Tokyo Metropolitan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2022
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2022-04-01 至 2025-03-31
• 项目状态: 未结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-22K04476/
• 关键词: セルフリノベーション; 居住者参加; 生産組織; 専門工事業; 設計者; 職能; 役割分担; 責任体制; 戸建て住宅; 管理ツール

本年度は研究の初年度として、戸建て住宅におけるセルフリノベの実態を把握した。まず、実践された戸建て住宅のセルフリノベ事例について、改修内容、改修実施者、改修期間、改修費用、居住者が実施した経緯、関与した専門技術者などを雑誌、SNS等から悉皆的に収集し、現状おけるセルフリノベの範囲を特定した。また、住まい手が技術者の手を借りずに自身のみで改修を行う際、どのような工種・難易度がのものが取り組まれやすいのか、住まい手のみの改修において不安な点や課題はどのようなものが挙げられるのかを明らかにし、事業者が支援すべき不足点を考察した。さらに、得られた知見から、改修として多く行われる内容やそれに対する居住者参加の程度、必要となる技術等観点から、セルフリノベ居住者側から見たセルフリノベ実現可能性マップを作成し、その範囲の広がりを明らかにした。次に、セルフリノベを満足するための設計内容の把握するために、収集した事例に対し、通常行われている改修での設計者を含む事業者の業務とセルフリノベによる内容との相違点を5社の聞き取り調査から明らかにした。住まい手参加型改修に対する方針、住まい手参加型改修における支援体制、事業者の生産体制から、事業者は全体改修型と部分改修型の2つが存在し、改修施工の難易度と技術指導やスケジューリングといったマネジメント業務の取り組み方の2軸により、事業者の類型化が可能であることを示した。特に、全体改修型の事業者は、細かいスケジュール調整や外注の職人の手配、ワークショップの記載などマネジメントの比重が大きいこと、反対に、部分改修型の事業者は、施工時の技術指導の比重が大きいことが明らかとなった。

This year, we have a good grasp of the situation of residential construction in the first year of the study. In addition, the actual construction of residential buildings, such as the case of renovation, renovation content, renovation implementer, renovation period, renovation cost, residents, the implementation of the system, related to the relevant departments, engineers, journals, SNS, etc., are known to all, the status quo, the scope of renovation is specified. The engineer's hand is used to examine the shortcomings of his own work, the type of work, the difficulty of his work, and the difficulty of his work. The contents of the report are related to the degree of participation of the residents, the technical requirements, and the possibility of implementation of the report. Second, the design content of the control, collection, case, general practice, modification, designer, including the business of the industry, the content of the conflict, 5 community news survey, clear and clear Policy, support system, production system of service industry, existence of whole service industry, partial service industry, difficulty of service industry, technical guidance, organization of service industry, possibility of typology of service industry In particular, in all renovation services industries, the proportion of detailed adjustments and external adjustments to staff, and the proportion of records and services in the renovation services industry has increased. In contrast, in some renovation services industries, the proportion of technical guidance during construction has increased.

项目成果

戸建て住宅の住まい手参加型改修における生産組織体制に関する調査研究

居民参与式独栋住宅改造生产组织体系研究

• 发表时间: 2023
• 作者: 河村日奈子;角田誠;松本真澄
• 通讯作者: 松本真澄