本课题首先从随机调查434名广州经适房购房者的需求及316份先导问卷调查入手，开展广州和深圳地区37个典型保障性住区居住空间质量使用后评价,时隔一年的两次标准化问卷使用后评价调查共获得2572份有效问卷，探讨适应老年人生活方式的宜居影响因素结构；以问卷调查、入户访谈及观察研究方式，结合图像模拟评价实验及案例研究，开展若干保障房居住空间适老性设计研究专题，研究行为与技术要素影响下经适房及公租房适老居住单元空间模式及设计策略，共调查广州、深圳和顺德的24个保障房住区，获得2124份有效问卷，入户调查118户，访谈227人。 . 主要成果包括：揭示保障房适老性居住套型的居住需求机制及其开发机制；建立保障房使用后评价数据库平台及居室窗口虚拟现实场景模拟评价测试平台；揭示经适房及公租房居住单元老年适应性特征及其科学规律，并建立相应设计策略及设计导则；基于使用后评价和专家问卷调查数据（n=103），建立珠三角地区宜居保障房居住空间适老性质量评价体系。. 本研究成果对提升我国南方保障性住宅的设计质量和老年人的居住品质有重要的现实意义和实践价值。