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可変性を内包した段階的土地利用計画と低未利用地の創造的管理活用による都市の成熟化

通过逐步土地利用规划实现城市成熟，其中纳入未充分利用土地的可变性和创造性管理和利用

基本信息

批准号：
21K04394
负责人：
原田陽子
金额：
$ 2.75万
依托单位：
University of Fukui
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2021
资助国家：
日本
起止时间：
2021-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

本研究は複数の萌芽的事例や先行的現象が見られる福井県を主な調査対象地として、「可変性を内包した段階的土地利用計画」と、「点在する低未利用地の創造的な管理活用」による都市や住環境の質の向上（＝都市の成熟化）について考察することを目的とする。2022年度の主な実績として、福井市まちなか地区や福井市新栄地区を主な対象地として、以下の調査や活動を行なった。（1）福井市まちなか地区における低未利用地の屋外空間としての活用の動きを把握するとともに、全国の5万人以上100万人未満の都市を対象に、低未利用地の活用による屋外空間の創造的活用事例の把握をおこなった。（2）地区特性、土地利用の変遷、JR福井駅周辺の再編計画の把握：文献資料により新栄地区の歴史の概要について把握すると共に統計資料を用いて、新栄地区と周辺地区の地価の推移を把握し、路線価マップを作成した。そして、過去から現在にかけての住宅地図を用いて、土地利用の変遷と時期別の傾向を把握した。また、新栄地区内の土地建物の登記簿をもとに、権利関係や空間特性を把握すると共に、自治体による情報提供資料などを元に、近年、北陸新幹線開業に向けて整備が進むJR福井駅周辺の再開発事業などの計画概要も把握した。（3）新栄地区の歴史的変遷と所有・利用実態の把握:新栄地区内の地権者約15名とテナント約40名にヒアリング調査を実施し、新栄地区の歴史的変遷や増改築のプロセス、所有・利用実態の把握を行なった。（4）小規模連鎖型での保全的・創造的再編の検討：毎月1回程度、まちづくり福井株式会社や自治体、新栄地区の地権者グループ「新栄の未来を考える会」メンバーとの意見交換を行った。具体的には、モデル街区を先行地区として、共同建替と共同リノベの両方を検討した上で再編手法を検討した。

This study examines several budding cases and leading phenomena, such as the investigation of target sites,"land use planning at variable and inclusive levels,""management and utilization of low-level unused land at points," and the improvement of urban living environment quality (= urban maturity). 2022 main performance, Fukui City, Fukui City, Shinjuku District, Fukui City, the main target area, the following survey activities (1) Fukui City, Fukui City (2) Regional characteristics, land-use changes, and reconstruction planning of JR Fukui station perimeter: literature data, summary of the history of the Niigata area, and statistical data. To grasp the different trends of residential land use and land use change from the past to the present Information provided by local authorities on the registration of land and buildings in the Shinjuku area, including information on the relationship between land and buildings and the spatial characteristics, and information on the progress of the redevelopment project of JR Fukui in recent years. (3) Change in the history of the Shinjuku area, ownership and utilization status assurance: about 15 people in the Shinjuku area, about 40 people in the Shinjuku area, implementation of the survey, change in the history of the Shinjuku area, improvement of the construction, ownership and utilization status assurance. (4) Discussion on the re-compilation of small-scale chain type preservation and creation: once a month, Fukui Co., Ltd., local government, and local government of the new area. The specific, unclassified, unclassified, unclassified