時空間可変性に対応した次世代型不動産情報の標準化

适应时空变化的下一代房地产信息标准化

• 批准号: 19653025
• 负责人: 浅見 泰司
• 金额: $ 2.11万
• 依托单位: The University of Tokyo
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Exploratory Research
• 财政年份: 2007
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2007 至 2008
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-19653025/
• 关键词: 不動産; 不動産投資; 不動産取引; 宅地建物取引業法; XML; 空間ID; ヘドニックアプローチ; 経済価値

不動産用語概念の検討という視点からは、不動産用語概念を明確にするため、主な投資・取引用不動産用語約400語を選定し、参考資料で解説される頻度が高く、意味に揺れがあると思われる用語について解説集を作成した。また、基本的な不動産情報として住宅の間取り図を取り上げ、被験者が様々なタイプの聞取り図をどのように分類するかを調べることにより、読み手が着目する間取り図情報および間取りの概念について分析をおこなった。さらに、米国の連邦政府が各省の不動産管理の統一的運用を行うための仕組みについて解説した。不動産情報の標準化という視点からは、XMLを用いた不動産情報の標準交換形式のプロットタイプを作成し、実際の不動産データをあてはめて、その検証を行った。不動産情報の標準化の意義の検討という視点からは、不動産情報が充分に行き渡らないことによって、どのような弊害が生じるか、経済学の分析枠組みを用いて整理した。次いで、情報が欠如による不動産の売買の阻害、および不動産業者が情報を独占することによる不動産価格の歪みという2つの弊害について理論的考察を加えた。また、実証的な応用として、住宅価格を左右する要因についてヘドニック分析を行った。結果として、住宅価格の決定に際して、不動産投資に関する情報が重要な役割を果たしていることが明らかになった。さらに、近畿地域の重要伝統的建造物群保存地区を事例に、不動産情報をもちいたヘドニック分析を行った。

Real estate language concept の beg と 検 い う viewpoints か ら は, real estate language concept を clear に す る た め, Lord な investment take references real estate language expressions about 400 を し selected, resources で explanation さ れ る high frequency が く, mean に 揺 れ が あ る と think わ れ る language に つ い て commentary set を made し た. ま た な real estate information, basic と し て take between residential の り 図 を take り げ, those 験 が others 々 な タ イ プ の smell take り 図 を ど の よ う に classification す る か を adjustable べ る こ と に よ り, 読 み hand が mesh す る take between り 図 intelligence お よ び take between り の concept に つ い て analysis を お こ な っ た. Youdaoplaceholder0, the unified application of <s:1> real estate management <e:1> in the が provinces of the <s:1> federal government of the United States を, を, うため, て group, みに, た て, て explanation, た. Standardization of real estate information の と い う viewpoints か ら は, XML を い た real estate information exchange の standard form の プ ロ ッ ト タ イ プ を し, consummate the event be の realty デ ー タ を あ て は め て, そ の 検 line card を っ た. Standardization of real estate information の の meaning の beg と 検 い う viewpoints か ら は crossing line, real estate information が fully に き ら な い こ と に よ っ て, ど の よ う な canker が raw じ る か, 経 済 analysis の 枠 group み を with い て finishing し た. Time い で, intelligence が owe such as に よ る realty の 売 buy の resistance against, お よ び themotionless industry が intelligence を exclusive す る こ と に よ る realty 価 lattice の slanting み と い う 2 つ の canker に つ い て theory investigation を plus え た. ま た, be issuing な 応 with と し て around, residential 価 を す る by に つ い て ヘ ド ニ ッ ク line analysis を っ た. Results と し て, residential 価 の decided に interstate し て, real estate investment に masato す る intelligence が important な "を cut fruit た し て い る こ と が Ming ら か に な っ た. さ ら に, kinki region の 伝 series of important building material group save region を stories に, real estate information を も ち い た ヘ ド ニ ッ ク line analysis を っ た.

项目成果

Urban and Regional Information Infrastructure

• DOI: 10.1007/978-4-431-74097-1_1
• 发表时间: 2008
• 作者: Yasushi Asami

都心および近郊における住宅市場構造の比較に関する考察

关于市中心与郊区住房市场结构比较的思考

• 发表时间: 2006
• 期刊: 都市住宅学 55
• 作者: 田中麻理;浅見泰司
• 通讯作者: 浅見泰司

不動産ID・EDIの整備に向けた取組み

开发房地产 ID/EDI 的举措

• 发表时间: 2008
• 期刊: 国土交通 92
• 作者: Shibusawa;H.;Yamaguchi;M.;Miyata;Y.;and Higano;Y.;渋澤 博幸;佐橋 義直;佐橋義直;佐橋義直;佐橋 義直;飯田善郎;Yoshio Iida;Yasushi Asami;Yoshio Iida;田中麻里;Yoshio Iida;浅見泰司
• 通讯作者: 浅見泰司

住生活基本法と不動産情報

住房生活及不动产信息基本法

• 发表时间: 2007
• 期刊: 不動産研究 49(1)
• 作者: 浅見泰司;有川正俊;大目晃弘;伊藤史子
• 通讯作者: 伊藤史子

Typical lost for detached houses in residential blocks and lot shape analysis

住宅区独立屋典型损失及地块形状分析

• 发表时间: 2008
• 期刊: Regional Science and Urban Economics 38
• 作者: Shibusawa;H.;Yamaguchi;M.;Miyata;Y.;and Higano;Y.;渋澤 博幸;佐橋 義直;佐橋義直;佐橋義直;佐橋 義直;飯田善郎;Yoshio Iida;Yasushi Asami
• 通讯作者: Yasushi Asami