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地方都市郊外戸建住宅地における居住の継続と開発抑制に関する研究

地方城市郊区独栋住宅区持续居住与开发控制研究

基本信息

批准号：
17760487
负责人：
原田陽子
金额：
$ 1.92万
依托单位：
University of Fukui
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
财政年份：
2005
资助国家：
日本
起止时间：
2005 至 2007
项目状态：
已结题

项目摘要

本研究では、地方都市郊外住宅地におけるこれまでの開発状況の現状把握を行うと共に、居住の継続と乱開発抑制のために必要な物的・質的課題について検討を行うことを目的とする。具体的には、福井県鯖江市郊外の田園地帯(白地地域)における小規模住宅開発が点在する地域を対象に、主に以下の点について明らかにした。・住宅地の開発は1990年代後半以降活発化しており、また団地の規模も小規模化の傾向にある。・住宅団地の多くは、周辺の集落など既存の住宅地と連携することなく、団地独自で自治会を形成している。・団地の規模や住宅の規模共に小規模で、田園に孤立して立地する住宅に住む居住世帯の多くは、定住意識が低く、周辺地域の居住者との交流がほとんど見られない。さらに、居住者組織代表者へのヒアリングなどを通して、主に以下の2点が明らかになった。・土地所有者の多くは、高齢化などにより農業を自ら行うことが難しく、土地を売却あるいは賃貸することにより現金収入を得たいと考えている。・一方、既存の郊外住宅地に居住する世帯の多くは、地区が田園から市街化していくことを地区の「発展」として捉え、また地区内に新規の住宅地が開発されることは、若年層の流入による活気や自治会費の増加などが期待されることから歓迎すべきこととして捉えている。以上ことから、今後の地球環境の問題や高齢化などが予想される中で、コミュニティの育成などを促し長期的にも持続可能な居住地とするため、既存の住宅地や集落に調和し隣接するような形で配置していくことが望まれる。また、土地所有者や居住者自身に対し、散発的な郊外開発の問題点を自覚させるよう、自治体などが中心となって情報提供や教育の機会を設けたり、既存の環境資源を活かした土地利用に誘導するような支援策を行うことが重要である。

This study aims to explore the current situation of urban residential development in urban areas and to control the development of urban residential development. The development of small-scale residential buildings in the cultivated land area (white land area) of Fukui Prefecture is mainly based on the following points: The development of residential land in the second half of the 1990s has been characterized by a decline in activity and a tendency to downsize. The number of residential areas, the collection of existing residential areas and the formation of autonomous associations The size of the site and the size of the residence are small, cultivated, isolated, residential, residential, The following two points shall be made clear to the representative of the resident organization: The owner of the land has a lot of money, and the farmer has a lot of money. A large number of existing residential areas in the world, such as farmland, urban development, urban The problems of the global environment in the future are expected to increase in the medium and long term, and the long-term sustainable development of the existing residential areas and settlements is expected to be realized in the near future. It is important for the landowners and the inhabitants themselves to develop problems in the area of community development, for the local governments to provide information and opportunities for education, and for the existing environmental resources to be activated and for the land-use guidance to be implemented.