地方都市における基盤整備事業別住宅フローの立地に関する研究―愛知県豊川市を事例として―

地方城市基础设施开发项目的住房流向研究 - 以爱知县丰川市为例 -

基本信息

批准号：
10750453
负责人：
吉田友彦
金额：
$ 1.34万
依托单位：
University of Tsukuba
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
财政年份：
1998
资助国家：
日本
起止时间：
1998 至 1999
项目状态：
已结题

项目摘要

昨年度愛知県豊川市の事例調査の結果を発表したので、本年度はそれをより一般化された視点で考察するために、愛知県全体についての研究を行った。特に、住宅建設において無視できない要素である市街化区域内土地改良事業地区について、その位置・面積等を分析した。その結果は以下の通りである。愛知県において、市街化区域内土地改良は合計で約7085haあり、市街化区域に対する面積割合のもっとも多い5市町村を見ると、7割を超える区域に土地改良事業が1960年代を中心に施行されていた。ほとんどの市街化区域内土地改良は愛知県の北西部において名古屋市に隣接する市町村で施行されている。面積割合の多いこれらの自治体では、国庫補助を受けず、直営の事業として施行された。区画整理事業よりも減歩率を小さくしたいが、宅地並みの道路水準も確保したいという思惑が、地主をして直営の土地改良事業を選択させたのだと考えられる。市街化区域内土地改良発生の行政上の背景としては、まず第1に、愛知県によって過大な市街化区域設定が行われたために、土地改良事業地区を市街化区域に包摂せざるを得なかったのではないかということが改めて考えられる。第2に、土地改良事業地区を市街化区域に内包することを積極的にではないにしろ、行政側が容認した、ということも背景の一つとして考えてよいのではないだろうか。いずれにしても、当初筆者らが抱いていた市街化区域内土地改良は狭あいな農道と小規模な住宅宅地を生み出しているという問題意識はある意味で一面的であった。名古屋市北西部に集中している土地改良に限って言えば必ずしもそうではなかったからである。今後は、農地向けに施行され、狭あいな道路等を生み出した市街化区域内土地改良に絞って、その住宅地の水準について検討してみたい。

去年，我们在Aichi县Toyokawa City发表了案例研究的结果，因此今年我们对整个AICHI县进行了一项研究，以从更广泛的角度考虑这一点。特别是，我们分析了城市化地区土地改善项目的位置和面积，这是住房建设中不能忽略的因素。结果如下：在AICHI县，城市化地区的土地改善总数约为7,085公顷，查看城市化地区地区最大比例的五个城市和城镇，土地改善项目在1960年代主要是70％的地区实施。大多数城市化地区的城市地区都在毗邻纳戈亚市的Aichi县西北部的市政当局得到改善。这些地方政府的面积比率很高，没有为国家财政部提供补贴，并被实施为直接管理的企业。人们认为，与土地调整项目相比，降低降低率的愿望，同时也确保道路水平与住宅土地相当，导致土地所有者选择一个直接管理的土地改善项目。首先，再次认为，城市化地区土地改善的行政背景是Aichi县高估了城市化地区，这迫使土地改善项目区域不得不包括在城市化地区。其次，即使没有主动将其纳入城市化地区，也可以将政府视为土地改善项目领域的背景的原因之一。无论如何，我最初所拥有的城市化地区土地改善的问题是，他们创造了狭窄的农场道路和小规模的住宅土地。这是因为在纳戈亚市西北部的土地改善方面不一定是这种情况。将来，我们希望通过专注于为农业用地实施的城市化地区的土地改善来考虑居民区的标准，并产生了狭窄的道路和其他因素。