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首都圏郊外部における放棄住宅地の環境管理に関する基礎的研究

都市圈郊区废弃居民区环境治理基础研究

基本信息

批准号：
17760483
负责人：
吉田友彦
金额：
$ 1.02万
依托单位：
University of Tsukuba
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
财政年份：
2005
资助国家：
日本
起止时间：
2005 至 2006
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-17760483/
关键词：
管理放棄郊外住宅地首都圏ビルトアップ率

项目摘要

本年度は、放棄住宅地の存在が郊外住宅地の類型全体の中でどのように位置付けられるかということについて、主な考察の内容とした。また、初年度の結果を踏まえて、いくつかの研究発表の場での当該成果の公開と近接分野研究者らとの討論を行った。まず、郊外住宅地全体における位置付けとしては、ビルトアップ率が8割程度以上の「成熟住宅地」、3割程度の「未成熟住宅地」、そして全く住宅建設のない「放棄住宅地」の大きく3類型に分類できるのではないかと考えられた。既往研究の中には、ビルトアップ率の高い「成熟住宅地」における高齢化問題や店舗閉鎖問題、そして交通弱者の発生問題等の政策提起に関する研究が目立つ。「放棄住宅地」の問題はそうした全体像の中においては希少事例であり、特殊事例であるとも言える。研究成果発表の場での討論の結果から見ると、放棄住宅地の発生は土地市場メカニズムの中での必然であり、購入者には購入者の責任があるという主張が多かった。しかしながら、放棄住宅地の発生過程においては、初年度に考察したように、条例による認可や公共事業による誘発があるのであり、「市場の失敗」が全てであるといった考え方には、やや偏りがあるのではないかと考えられた。ほとんどの土地区画は一般地権者により購入されて、開発業者が売り切っている現状もあり、市場の失敗が購入者の「買い損」に集約されていると言える。こうした討論の中から、放棄住宅地を「存在してもよいもの」と捉えるか、「存在しない方がよいもの」と捉えるかで、研究のスタンスも大きく異なるのではないかとの結論に至った。本研究では「存在しない方がよいもの」と捉えて調査を行ったが、研究界においては「存在してもよいもの」という意見を持つものが多いとの印象である。

This year's residential land exists in all the suburban residential land types, and the location of the suburban residential land is paid for the location of the suburban residential land, and the content of the main survey. The results of the first year, the results of the study, the results of the first year, the results of the study, the All residential buildings in the suburbs and suburbs are located in such areas as mature residential land, immature residential land, residential construction land, residential land and residential land. In the past, policies such as the study of the high rate of residential housing, the problem of high residential land, the problem of store housing, the problem of health care for the weak in traffic, and so on, have proposed that the study should be based on the objective. "release the residential land" problem. All the images show that there are fewer cases in the picture, and there are many cases in the special case. The results of the research are tabulated and discussed. The results show that residential land, residential land, and land market are bound to be affected, and those who enter the market are bound to be affected. In the first year of the year, it is recognized by regulations that it is possible to pay attention to public utilities, the market has failed, and the market has failed. The market has failed. In general, people who are interested in land use do not enter the market, those who open the market do not register, and those who fail to enter the market do not. In the course of discussion, in the discussion of residential land, there is a lot of money in the residential area. In this study, there are many opinions in the field of research, and there are many opinions in the research community.