首都圏郊外部における放棄住宅地の環境管理に関する基礎的研究

都市圈郊区废弃居民区环境治理基础研究

• 批准号: 17760483
• 负责人: 吉田 友彦
• 金额: $ 1.02万
• 依托单位: University of Tsukuba
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
• 财政年份: 2005
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2005 至 2006
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-17760483/
• 关键词: 管理放棄; 郊外住宅地; 首都圏; ビルトアップ率

本年度は、放棄住宅地の存在が郊外住宅地の類型全体の中でどのように位置付けられるかということについて、主な考察の内容とした。また、初年度の結果を踏まえて、いくつかの研究発表の場での当該成果の公開と近接分野研究者らとの討論を行った。まず、郊外住宅地全体における位置付けとしては、ビルトアップ率が8割程度以上の「成熟住宅地」、3割程度の「未成熟住宅地」、そして全く住宅建設のない「放棄住宅地」の大きく3類型に分類できるのではないかと考えられた。既往研究の中には、ビルトアップ率の高い「成熟住宅地」における高齢化問題や店舗閉鎖問題、そして交通弱者の発生問題等の政策提起に関する研究が目立つ。「放棄住宅地」の問題はそうした全体像の中においては希少事例であり、特殊事例であるとも言える。研究成果発表の場での討論の結果から見ると、放棄住宅地の発生は土地市場メカニズムの中での必然であり、購入者には購入者の責任があるという主張が多かった。しかしながら、放棄住宅地の発生過程においては、初年度に考察したように、条例による認可や公共事業による誘発があるのであり、「市場の失敗」が全てであるといった考え方には、やや偏りがあるのではないかと考えられた。ほとんどの土地区画は一般地権者により購入されて、開発業者が売り切っている現状もあり、市場の失敗が購入者の「買い損」に集約されていると言える。こうした討論の中から、放棄住宅地を「存在してもよいもの」と捉えるか、「存在しない方がよいもの」と捉えるかで、研究のスタンスも大きく異なるのではないかとの結論に至った。本研究では「存在しない方がよいもの」と捉えて調査を行ったが、研究界においては「存在してもよいもの」という意見を持つものが多いとの印象である。

は, to give up this year ZhuZhaiDe の exist outside が ZhuZhaiDe の type all の で ど の よ う に position pay け ら れ る か と い う こ と に つ い て, main な at の と し た. ま た tread, at the beginning of year の results を ま え て, い く つ か 発 table の の research field で の when the results の と publicly nearly meet eset researchers ら と の discuss を line っ た. ま ず ZhuZhaiDe outside, all the に お け る position pay け と し て は, ビ ル ト ア ッ が プ rate more than 8 degree of cut の cut degree の "mature ZhuZhaiDe", 3 "immature ZhuZhaiDe", そ し て く all residential construction の な い "abandon ZhuZhaiDe" の big き く に classified three types で き る の で は な い か と exam え ら れ た. In the previous studies の に は, ビ ル ト ア ッ プ rate high の い "mature ZhuZhaiDe に お け る high 齢 problem や shop 舗 atresia, そ し て traffic the weak の 発 の policies such as unripe problem mentioned に masato す る research が mesh つ. The issue of "giving up residential land" is そう そう た た. The overall image is にお て て た. There are very few cases であ and special cases であると える. Research 発 table の field で の の results か ら see る と, abandon ZhuZhaiDe の 発 は raw land market メ カ ニ ズ ム の in で の inevitable で あ り, buy に は purchase is の responsibility が あ る と い う position が many か っ た. し か し な が ら, abandon ZhuZhaiDe の 発 birth process に お い て は, at the beginning of the annual に investigation し た よ う に, regulations に よ る recognition や utilities に よ る 発 lure が あ る の で あ り, の "market failure" が て で あ る と い っ た exam え party に は, や や partial り が あ る の で は な い か と exam え ら れ た. Painting は ほ と ん ど の soil area who generally 権 に よ り buy さ れ て, open 発 operators が 売 り cut っ て い る status quo も あ り, market の failure が buy の buy い "loss" に intensive さ れ て い る と said え る. こ う し た discussion in の か ら, abandon ZhuZhaiDe を "existence し て も よ い も の" と catch え る か, "existence し な い party が よ い も の" と catch え る か で, research の ス タ ン ス も big き く different な る の で は な い か と の conclusion に to っ た. This study で は "existence し な い party が よ い も の" と catch え を line っ て survey た が, research に お い て は "existence し て も よ い も の" と い う opinion を hold つ も の が more い と の impression で あ る.

项目成果

放棄住宅地の立地と土地所有構造分析 -千葉県を事例として-

废弃住宅区的位置和土地所有权结构分析 - 以千叶县为例 -

• 发表时间: 2005
• 期刊: 都市計画論文集 40巻3号
• 作者: 吉田友彦;齋藤雪彦
• 通讯作者: 齋藤雪彦

東京大都市圏における郊外住宅地の類型とその動向

东京都市区郊区住宅区的类型和趋势

• 发表时间: 2007
• 期刊: 郊外居住の持続性(人と住まいと社会を考える研究会編)
• 作者: 西川潔;山本早里;Lee Eunjin;吉田友彦
• 通讯作者: 吉田友彦

郊外住宅地の空洞化

郊区住宅区空心化

• 发表时间: 2007
• 期刊: 住宅白書2005-2006(日本住宅会議編) (印刷中)
• 作者: 西川潔;山本早里;Lee Eunjin;吉田友彦;吉田友彦
• 通讯作者: 吉田友彦

首都圏における放棄住宅地の立地 -千葉県を事例として-

首都圈废弃住宅区的位置 - 以千叶县为例 -

• 发表时间: 2005
• 期刊: 日本建築学会学術講演梗概集 F-1
• 作者: 吉田友彦;齋藤雪彦
• 通讯作者: 齋藤雪彦