Right to demand additional rent in the Japanese Law of Landlord and Tenant

日本房东和租客法中要求额外租金的权利

• 批准号: 06620034
• 负责人: ITO Shoji
• 金额: $ 1.28万
• 依托单位: KYUSHU UNIVERSITY
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for General Scientific Research (C)
• 财政年份: 1994
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1994 至 1995
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-06620034/
• 关键词: right to demand additional rent; commerciallease; domiciliary lease; German Law; スライド条項; 賃料再交渉権; 事情変更の原則; 自由な賃料交渉

It is said that the right to demand additional rent in the Japanese Law of Landlord and Tenant came from the rule of clausula rebus sic stantibus. But compared with German Law, it is evidennt that such idea is an error. The right was given lessor in return for protection of lessee. In the Japanese the protection of lessee is recognized not only in a domiciliary lease but also in commercial lease. But we must rewiew whether the protection of lessee in commercial lease should be preserved.

一般认为，日本《租地法》中的加租请求权来源于情势变更规则。但与德国法相比，这种观点显然是错误的。出租人为了保护承租人而给予出租人这项权利。在日本，承租人的保护不仅在附随租赁中得到承认，而且在商事租赁中也得到承认。但是，对于商业租赁中承租人的保护是否应当保留，我们必须加以反思。

项目成果

河内 宏: "賃料増額請求権の行使と一定期間経過の要否" 判例評論. 423号. 162-165 (1994)

Hiroshi Kawachi：“行使要求增加租金的权利和经过一段时间的必要性”案例审查第 423. 162-165 号（1994 年）。

河内宏: "賃料増額請求権の行使と一定期間経過の要否" 判例評論. 423号. 162-165 (1994)

Hiroshi Kawachi：“行使要求增加租金的权利和经过一段时间的必要性”案例审查第 423. 162-165 号（1994 年）。

Hiroshi Kochi: "The necessary condition of the right to demand additonal rent" Hanrei-Hyouron. 423. 162-165 (1994)

Hiroshi Kochi：“要求额外租金的权利的必要条件”Hanrei-Hyouron。