RESIDENTIAL SEARCH BEHAVIOR AND URBAN HOUSING MARKET FROM THE VIEW OF GENDER

性别视角下的住宅搜索行为与城市住房市场

• 批准号: 09680165
• 负责人: WAKABAYASHI Yoshiki
• 金额: $ 2.11万
• 依托单位: TOKYO METROPOLITAN UNIVERSITY
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 1997
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1997 至 1998
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-09680165/
• 关键词: Gender; Housing market; Residential choice; Multi-method approach; Tokyo Metropolitan Area; Single women; 住宅供給; 居住地移動; 行動地理学; 単身女性世帯; 住宅問題

The aim of this study is to analyze the residential choice process of single women and factors affecting this process. To identify these factors, this study adopted a multi-method approach which is expected to compensate the limitations of quantitative and qualitative methods. This study used four types of data obtained from (a) census data, (b) questionnaire survey, (c) focus group interview, and (d) in-depth interview. The results obtained can be summarized as follows:(1) In 1995, the number of the households of single women at the ages of 30-39 remarkably increased at a rate of 24% during the past five years. As a result, real estate companies have interested in this subgroup of the household as a novel target in the housing market.(2) Spatial distribution of single women at this ages concentrates western part of inner area in the vicinities of the CBD, which implies that they attach importance to the accessibility of their workplace. This reasoning was tested by analyzing the questionnaire data. The result of the analysis shows that the most of the samples work at offices in and around the CBD engaging in clerical or professional jobs; their commuting times are less than 60 minutes being below its average of Tokyo. In addition, the majority of the samples show centripetal migration patterns. Their reason for residential choice further confirmed our reasoning mentioned above.(3) A qualitative analysis of the interview data not only confirms the facts elicited by the quantitative method but also shows that security of the residential environment is an important factor affecting the choice.

本研究旨在分析单身女性的居住选择过程及其影响因素。为了确定这些因素，本研究采用了多方法的方法，预计将弥补定量和定性方法的局限性。本研究使用了四种类型的数据，从（a）人口普查数据，（B）问卷调查，（c）焦点小组访谈，（d）深入访谈。结果如下：（1）1995年，30-39岁单身妇女的家庭数量在过去五年中以24%的速度显著增加。因此，真实的房地产公司对这一家庭群体感兴趣，将其作为住房市场的一个新目标。(2)该年龄段单身女性的空间分布集中在CBD周边的内城区西部，这表明她们对工作场所的无障碍性非常重视。通过对问卷调查数据的分析，对这一推理进行了检验。分析结果显示，大多数样本在CBD及其周边的办公室工作，从事文书或专业工作;他们的通勤时间不到60分钟，低于东京的平均水平。此外，大多数样品显示向心迁移模式。他们选择居所的理由，进一步印证了我们上述的推论。(3)对访谈数据的定性分析不仅证实了定量方法得出的事实，而且表明居住环境的安全性是影响选择的重要因素。

项目成果

若林芳樹: "多摩ニュータウンにおける住民意識からみた居住環境評価" 理論地理学ノート. 11号. 1-21 (1999)

若林芳树：《从居民意识的角度评价多摩新城的居住环境》《理论地理笔记》第11. 1-21期（1999）。

神谷浩夫・影山穂波・木下礼子: "東京大都市圏における単身女性の居住地選択" 金沢大学文学部地理学報告. 9号印刷中. (1999)

Hiroo Kamiya、Honami Kageyama 和 Reiko Kinoshita：“东京都市区单身女性的居住选择”，金泽大学文学院地理学报告，第 9 期（1999 年）。

矢野 桂司: "地理情報(GIS)革命におけるパラダイム転換" 立命館文学. 551号. 223-243 (1997)

Keiji Yano：“地理信息 (GIS) 革命的范式转变”立命馆文献 No. 551. 223-243 (1997)。

由井義通: "大都市郊外地域におけるサブマーケット別居住者特性"立命館文学. 553号. 1065-1087 (1998)

Yoshimichi Yui：“大城市郊区分市场的居民特征”立命馆文库 No. 553. 1065-1087 (1998)。

影山穂波: "ジェンダーの視点から見た港北ニュータウンにおける居住空間の形成" 地理学評論. 71巻9号. 639-660 (1998)

Honami Kageyama：“从性别角度看港北新城居住空间的形成”，《地理评论》，第 71 卷，第 9 期，639-660（1998 年）。