A Study on the Typology and Performance of Mature Housing Markets

成熟住房市场的类型和表现研究

• 批准号: 18530206
• 负责人: OIZUMI Eiji
• 金额: $ 2.1万
• 依托单位: Wakayama University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2006
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2006 至 2008
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-18530206/
• 关键词: 経済事情; 住宅市場; 住宅ストック; 住宅フロー; サブプライムローン; 住宅アフォーダビリティ

(1)成熟期持家市場の特質を「ストック循環型住宅市場」と規定し、それに特有な構造と変動メカニズムを、日本・英国・米国の住宅市場の比較から得られる3つの類型区分にもとづいて解明した。そして居住者の多様なニーズと支払能力に対応した住宅の分配がどのように達成されるかという評価基準にもとづいて、3類型それぞれの「市場パフォーマンス」(住宅供給の成果あるいは効果) を比較した。(2)住宅市場の変動過程における住宅フローと住宅ストックの動態的関係に着目するとともに、住宅市場の成長から成熟に至る歴史的発展過程において住宅市場の階層性と不安定性が顕著となることに注目して、これらの動態的・歴史的観点から日本・英国・米国の住宅市場の比較を行った。(3) 国際比較の観点から日本の住宅市場の構造的特質を究明し、1990年代以降のポストバブル期における住宅フローと住宅ストックの変動を分析した。(4)米国のサブプライム住宅ローン問題と日本の J・リート(日本型不動産投資信託)市場の変動を、それぞれ住宅市場の動態との関連において分析した。(5)最近の米国および日本の住宅アフォーダビリティの状況について分析した。これらは、今日の米国および日本における住宅市場のパフォーマンスを評価するうえで必須の論点である。

(1) Characteristics of the mature home-ownership market: "Stock circulation housing market" and regulations, unique structure and dynamicsかズムを, Japan, the United Kingdom, and the United States' residential market comparison is a comparison of the types of housing markets.そして Resident の多様 なニーズと Branch 払abilities に対応したHouse のDistribution がどのようにachieved されるかという Comment䡡Benchmark にもとづいて, 3 types of それぞれの「Market パフォーマンス」(Housing Supply の Results あるいは Effect)をComparison した. (2) The dynamic process of the housing market, the dynamic relationship between the housing market and the housing market, and the development process of the housing market, including its growth, maturity, and history. The class nature and instability of the housing market in the housing market are reflected in the comparison of the housing market in Japan, the United Kingdom, and the United States. (3) International Comparative Points: The structural characteristics of Japan’s housing market have been studied since the 1990s.下のポストバブル期における屋フローと屋ストックの変动をANALYSISした. (4) The problem of residential buildings in the United States and Japan J・リート (Japan-type real estate investment trust) market dynamics, housing market dynamics and related analysis are analyzed. (5) The recent analysis of the current situation of Japan's residential buildings in the United States.これらは, 日本におけび日の美国および日本におけるhousing marketのパフォーマンスを Commentary価するうえでmustのargumentである.

项目成果

民活・規制緩和時代の住宅問題と住宅政策

私人投资和放松管制时代的住房问题和住房政策

• 发表时间: 2006
• 期刊: 住宅政策の再生(塩崎賢明編)(日本経済評論社)
• 作者: Oizumi;Eiji;大泉 英次
• 通讯作者: 大泉 英次

Recent Changes in Housing Markets and Housing Affordability in Japanese Cities

日本城市住房市场和住房负担能力的近期变化

• 发表时间: 2007
• 作者: Oi Tatsuo;Toyofuku Yuji and Oizumi Eiji
• 通讯作者: Toyofuku Yuji and Oizumi Eiji

ストック性の高い住宅・まちづくりと住宅金融の役割

高库存住房/城市发展以及住房金融的作用

• 发表时间: 2007
• 期刊: 日本住宅会議編『サステイナブルな住まい』ドメス出版
• 作者: 山崎朗;(編著);山崎朗編著/(財)九州経済調査協会・(財)国際東アジア研究センター編;三富紀敬;三富紀敬;三富 紀敬;三富紀敬;三富紀敬;三富 紀敬;三富 紀敬;三富 紀敬;三富紀敬;三富紀敬;三富紀敬;大泉英次;豊福裕二;豊福裕二;大泉 英次;豊福 裕二;大井達雄;大井達雄;豊福裕二;大井達雄;豊福裕二;大泉 英次
• 通讯作者: 大泉 英次

住宅ブームとアメリカ経済(井上博・磯谷玲編『アメリカ経済の新展開』)

房地产繁荣与美国经济（井上浩和矶谷丽编辑，“美国经济的新发展”）

• 发表时间: 2008
• 作者: 大泉英次;豊福裕二;大井達雄;豊福裕二;豊福裕二
• 通讯作者: 豊福裕二

Transformations in Housing Construction and Finance(in Y. Hirayama and R. Ronald, eds, Housing and Social Transition in Japan)

住房建设和金融的转型（Y. Hirayyama 和 R. Ronald 主编，《日本住房和社会转型》）

• 发表时间: 2007
• 作者: 大泉英次;豊福裕二;大井達雄;豊福裕二;豊福裕二;Oizumi Eiji
• 通讯作者: Oizumi Eiji