Land Investment and Real Estate Management in Japanese Modern City: Case Studies of the lands of Mitsui and Mitsubishi in Tokyo

日本近代城市的土地投资与房地产管理——以东京三井、三菱土地为例

• 批准号: 22730278
• 负责人: WASHIZAKI Shuntaro
• 金额: $ 2.5万
• 依托单位: Kyushu University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
• 财政年份: 2010
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2010 至 2012
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-22730278/
• 关键词: 近世; 近代; 江戸; 東京; 土地市場; 不動産経営; 三井; 三菱; 収益率; 利子率; 近代史; 日本経済史; 土地投資; 三井組; 地代; 地価; 日本経史

The Purpose of this study is to analyze an income return of real restates in Edo in the case of the Mitsui family in the second half of the Tokugawa period. However it rose to 4.5% in 1800s, it decreased to 2% in 1860s. This result means that the income return of the land market in Edo had a trend toward declining in the first half of 19th century. Though it dropped down to 1% in the yearof disasters, the Mitsui family kept the real estate income by borrowing from Omotokata (Central Office of Mitsui) in order to maintain the value of collateral real estate. This attitude was evaluated in terms of the positive real estate management strategy of theMitsui family

本研究以德川王朝后半期三井家族为例，分析江户地区不动产的收益回报。然而在19世纪上升到4.5%，在19世纪60年代下降到2%。这一结果表明，19世纪上半叶江户土地市场的收益回报呈下降趋势。虽然在灾难年下降到1%，但三井家族通过向Omotokata（三井中央事务所）借款来保持房地产收入，以保持抵押房地产的价值。这种态度是通过对井井家族积极的房地产经营策略来评价的

项目成果

日本土地市場史・不動産経営史研究の趨勢と課題 徳川～明治期の都市を中心に-

日本土地市场和房地产管理历史研究的趋势和问题，重点关注从德川时代到明治时期的城市。

• 发表时间: 2010
• 期刊: 九州大学経済学会『経済学研究』
• 作者: 井上智弘,上條良夫;井上智弘・上條良夫;井上智弘;広川佐保;木庭俊彦;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;HIROKAWA Saho;広川佐保;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎
• 通讯作者: 鷲崎俊太郎

江戸の町屋敷経営と不動産収益率の長期分析1775～1872-三井家両替店請 40 か所のケーススタディ-

1775-1872年江户联排别墅管理和房地产回报率的长期分析 - 以40家三井家族货币兑换店为例 -

• 发表时间: 2012
• 期刊: 九州大学経済学会『経済学研究』
• 作者: 井上智弘,上條良夫;井上智弘・上條良夫;井上智弘;広川佐保;木庭俊彦;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;HIROKAWA Saho;広川佐保;鷲崎俊太郎
• 通讯作者: 鷲崎俊太郎

歴史地理学-日本経済史間の学際的研究史-趨勢と課題-

历史地理学 - 日本经济史之间的跨学科研究史 - 趋势与挑战 -

• 发表时间: 2012
• 期刊: 歴史地理学
• 作者: 井上智弘,上條良夫;井上智弘・上條良夫;井上智弘;広川佐保;木庭俊彦;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;HIROKAWA Saho;広川佐保;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎
• 通讯作者: 鷲崎俊太郎

明治初期における東京の土地市場と三井組の不動産経営

明治初期东京的土地市场与三井组的房地产经营

• 发表时间: 2011
• 作者: 井上智弘,上條良夫;井上智弘・上條良夫;井上智弘;広川佐保;木庭俊彦;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;広川佐保;HIROKAWA Saho;広川佐保;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎;鷲崎俊太郎
• 通讯作者: 鷲崎俊太郎