Möglichkeiten und Grenzen der Steuerung der künftigen städtebaulichen Entwicklung durch Bauleitplanung

从现在开始，所有的国家和地区都将继续发展下去，因为他们的国家和地区都是这样的。所有的过敏症都来自于私人隐私，所有的合作计划都是这样的，他们的计划都很灵活，而且很灵活。他说：“我不能让所有的人都知道这一点，因为这是一件很重要的事情。Hinsichtlich der Kooperation MIT Privten bedarf es der Aufstellung von Information ellen Planungen ALS Vorstufe des vorhabenbezgenen Bebaugsplan--这样的ALS替代von Darstellungen des Flächennutzungs Plans-Sowie der Einschaltung von Neighalen Projektmittlern beem vvhabenbezgenen Bebungsplan.Schlieélich is zur Bewältigung der Europarechtlichen Anforderungen and die räumliche Planung be be deffentlichen Verwaltungen der Aufbau eines VerfahrensManagement erforderlich.

Möglichkeiten zur aktiven Steuerung der städtebaulichen Entwicklung im Sinne des Nachhaltigkeitsgrundsatzes durch die kommunale Bauleitplanung bestehen im Hinblick auf die seit den neunziger Jahren sich grundsätzlich verändert darstellenden Rahmenbedingungen allein in Bezug auf den nunmehr in erheblichem Umfang auch europarechtlich beeinflussten raumbezogenen Umweltschutz. Daneben haben sich allerdings infolge der zunehmenden Privatisierung mittlerweile kooperative Planungselemente etabliert, die nicht nur den der Bauleitplanung zugrunde liegenden Planmäßigkeitsgrundsatz in Frage stellen, sondern auch wesentlich flexibler als jene einsetzbar sind. Um den umfassenden Steuerungsanspruch der Bauleitplanung aufrecht erhalten zu können, muss einerseits die Planungsebene der Flächennutzungsplanung rechtlich gestärkt und andererseits die Ausgestaltung eines kommunalen Flächenmanagements in den Gemeinden gefordert werden. Hinsichtlich der Kooperation mit Privaten bedarf es der Aufstellung von informellen Planungen als Vorstufe des vorhabenbezogenen Bebauungsplans - auch als Substitut von Darstellungen des Flächennutzungsplans - sowie der Einschaltung von neutralen Projektmittlern beim vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Schließlich ist zur Bewältigung der europarechtlichen Anforderungen an die räumliche Planung bei den öffentlichen Verwaltungen der Aufbau eines Verfahrensmanagements erforderlich.