Comparative Study of Double Ageing of High-Rise Condominium

高层公寓双重老化比较研究

基本信息

批准号：
20H01562
负责人：
平井太郎
金额：
$ 11.32万
依托单位：
Hirosaki University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
财政年份：
2020
资助国家：
日本
起止时间：
2020-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-20H01562/
关键词：
超高層住宅二重の老いジェントリフィケーション都市再生規制緩和都心回帰マンション管理単身世帯高齢期トランジション公共貢献グローバリゼーション集合住宅管理感染症拡大ポストコロナグローバルシティ

项目摘要

東京都区部の超高層居住者の実態に接近するために、(1)超高層住宅の世帯比率が50%を超える国勢調査上の小地域における社会経済的属性の分析、(2)超高層住宅居住者約1000名、その他マンション居住者約2000名に対するウェブ調査の分析、(3)(1)と(2)の対象者のうちインタビュー調査への協力者に対するインタビュー調査とその分析を進めた。(1)からは小地域によっては超高層住宅居住者の一定数を高齢者が占めており、かつそうした高齢者は5年、10年後も住み続ける傾向にあることがあらためて確認された。(1)を受け(2)からは、高齢者とそうでない居住者とで超高層居住に求めるものや超高層住宅における課題認識に無視できない乖離が生じていることがわかった。こうした視点を踏まえ(3)では、超高層住宅での高齢者の居住をめぐる課題の抽出と居住者内の世代間の葛藤に焦点を当てることにした。しかしながら、超高層住宅が集中している地区では医療資源なども相対的に充実しているなど、現状では高齢居住の課題はそれほど顕在化していなかった。また、世代間の葛藤もないわけではないが、世代間というよりはむしろ結婚の有無や子どもの有無といった家族構成さらに言えばライフスタイルの違いの葛藤と解釈できた。その一方で、当初は問題として設定しなかった事象が注目された。それは単身者、とりわけ女性の単身者が、家族との縁や職場での地位、防犯などの不安定さを補完する意識で超高層住宅を選び取っていることと、その裏返しとして、離婚や子の独立、転職や転籍などの機会を通じて、維持管理費が絶対的に高い超高層住宅に住み続けるのが不安定化していることである。本研究では、こうした特に年齢が50歳を超えてから現われ、超高層住宅に居住しているとより増幅しがちな不安定さを「高齢期トランジション問題」と名づけて、社会的な関心を喚起しようとした。

In order to get closer to the reality of the high-rise residents in Tokyo wards, we conducted an analysis of the socioeconomic attributes of census subregions with household ratios of over 50% of the skyscrapers, (2) an analysis of the web survey of approximately 1,000 residents of high-rise residential homes and approximately 2,000 other condominium residents, and an analysis of the interview survey among the subjects (1) and (2).从（1）开始，再次证实，在某些小地区，老年人构成了一定数量的高层住宅区的居民，并且这些老年人倾向于继续在那里居住五到十年。为了回应（1）和（2），发现在高层住房中，老年人和非居民想要的东西在高层住房中的问题中，存在一种差异。考虑到这一观点（3），我们决定专注于提取围绕超级住房中老年人住房以及居民内代际冲突的问题。但是，在高层住房集中的地区，医疗资源相对丰富，因此目前的情况是，老年住房的挑战并不是很明显。此外，尽管几代人之间存在冲突，但可以将其解释为生活方式之间的冲突，而不是代际世代，尤其是家庭结构，例如他们是否已婚或生孩子。另一方面，最初没有设定的事件引起了人们的关注。这是因为单身人士，尤其是单身女性，选择超级镇上的住房，并以一种与家庭关系，工作场所状况和预防犯罪相关的不稳定的心态，另一方面，继续生活在超级阶层住房中，在维护成本中，通过离婚，离婚，改变儿童，改变工作和转移的机会，维护成本越来越高。在这项研究中，我们试图通过命名不稳定，尤其是在年龄超过50岁之后出现的不稳定性，并在超高住房生活时倾向于增加，这是“旧的过渡问题”。