契約内容の調整と契約および契約環境の多様化に関する研究

合同内容调整及合同及合同环境多元化研究

• 批准号: 16730051
• 负责人: 中村 肇
• 金额: $ 0.96万
• 依托单位: Seijo University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
• 财政年份: 2004
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2004 至 2005
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-16730051/
• 关键词: 事情変更; 団体契約; 行為基礎論; 事情変更法理; 不公正条項; 賃料減額請求

本年度は、前年度に行った契約内容の調整に関する総論的研究に引き続き、ドイツ法や国際取引法に関する動向を検討したほか、契約および契約環境の多様化に関する具体的事案の検討を行い、判例研究や論文として公表した。とりわけ近時の最高裁の裁判例のうち団体契約に関連する問題をいくつか取り扱った。団体法、団体契約に関しては、売買等に典型的に現れる契約理論と対比すると、それぞれを規律している法理に異なる特徴が認められる。筆者が取り上げた判例は、団体への加入の場面と団体からの脱退に関する場面に関係している。いずれも原則として団体形成の自由、脱退の自由を尊重した判断が示されており、結論自体は支持することができる。しかしながら、理論的にこれらの問題を考えた場合、売買等に代表される契約理論と対比し、契約形成の自由、契約からの離脱をいかに考えるべきかという問題との間でさらに検討を要するように考えられる。現在、多様な団体が現れるに至っているほか、取引法と団体法の両方にまたがる類型の契約も増えている。これらの現代型団体契約をいかに規律していくべきか、契約法、法律行為論の視点から検討することが今後の課題であると考えた。団体からの脱退に関する判例のうち、団体に参加した際に全財産を出資した場合、その脱退に伴って財産の返還を求めることが可能であるかが論じられた事例においては、事後的な事情変更を理由に不当利得返還請求が認められており、本研究との関係からも注目すべき判示がなされている。そのほかには、オーダーリース契約における賃料減額請求を認めた最高裁の判例を検討した。本判例においては、最高裁が借地借家法32条を修正的に適用するのではなく、単純適用として取り扱う方向が示されているように考えられる。また、不動産の値下げ販売に関する最高裁の判例を素材に契約履行後の売主の責任について検討を加えた。売主は契約を履行しているため原則として責任を問うことはできないが、事後的に周囲の環境が変わったため買主の当初の期待が裏切られた場面として本問題をとらえ、売主の責任について検討した。最高裁は、かかる場面で説明義務違反を認めたが、ここでは説明義務が契約履行後の再交渉としての機能を果たしていると考えることができ、その意義を確認した。本研究は、民法上の給付障害法に関係しているが、教科書の中で給付障害法の箇所を執筆したことも本年度の成果としてあげておく。

Research on the adjustment of the content of the contract in the current year and the previous year, and the trend of the international reference law検検たほか, およびcontract environment の様化に关するspecific case の検 Discussion を行い, case study やthesis としてpublic table した.とりわけ Recent Supreme Court Judgment Cases のうち団 Body Contract Related Issues をいくつか取り扱った. The collective law, the collective contract contract, the public purchase, etc. are typical contract theories and regulations. Than すると, それぞれを法している法法にdifferentなる特徴がcognizeめられる. The author has taken the case of the case, the scene of joining the body, and the relationship between the scene and the relationship between the body and the body.いずれもPrinciple として団 Body formation のfreedom, escape のfreedom をrespect したjudgment がshow されており, conclusion self-support することができる.しかしながら、Theoretical にこれらのquestionを考えたoccasion、Shopping and other にrepresentativesされるContract theoryと対比し、Contract formationのFreedom, contract からの Riding away をいかにKao えるべきかというquestion との间でさらに検asking を要するようにKao えられる. Now, many 様な団体がappears れるに to っているほか, and the citing method と団体法の両方にまたがるTYPE のcontract も嗗えている.これらのModern-type collective contract をいかにlaw していくべきか, contract law, legal behavior theory のViewpoint から検 Discussion することがFuture issues であるとtest えた.団 Body からの䁫关するJurisprudence のうち、団 Body Participation したJiにFull Property を Contribution The occasion, the return of the property, the return of the property, the possible return of the property, the possibility of the return, the discussion The case of じられたにおいては, the reason for the change of the incident after the fact, and the request for return of unjust gains Recognize the relationship between this study and the focus of this study.そのほかには、オーダーリースContract におけるLeasing Material Reduction Request を Recognition めたThe Supreme Court's Jurisprudence を検した. This case law shall apply as amended by Article 32 of the Land and Housing Act of the Supreme Court.はなく, 単pure applicable としてtake り扱うdirectional がshow されているように开えられる.また、Real estate sales under the contract are subject to the Supreme Court's precedents and materials. The responsibility of the owner after the contract is fulfilled is the responsibility of the owner. The owner's contract is fulfilled and the principles and responsibilities of the owner are fulfilled, and the surrounding environment is changed afterwards. The original expectation of the buyer is the same as the scene and the problem. The responsibility of the owner is the same. The highest judgment is that the obligation to explain the situation is violated and the obligation to explain the situation is violated. After the contract is fulfilled, the obligation to explain the situation is recognized. The function and function of the test are confirmed. This research is based on the relationship between the Benefits and Obstacles Act in the Civil Code and the results of this year's textbook on the Benefits and Obstacles Act.

项目成果

「無所有」団体から脱退した場合における不当利得返還請求の成否とその範囲

退出“非所有制”组织不当得利请求成功与否及其范围

• 发表时间: 2005
• 期刊: 法律のひろば 2005年11月号
• 作者: 尾崎安央;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;吉永一行;酒井 太郎;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇
• 通讯作者: 中村 肇

賃料不減額特約と借地借家法11条1項

租金不减免特别契约及土地及建筑物租赁法第十一条第一项

• 发表时间: 2005
• 期刊: NBL 804号
• 作者: 尾崎安央;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;吉永一行;酒井 太郎;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇
• 通讯作者: 中村 肇

宅地建物取引業保証協会が宅地建物取引業者からの入会申込みにつき宅地建物取引業協会の会員でなければならないとの資格要件を満たさないことを理由にこれを拒否したことが不法行為とならないとされた事例

房地产交易担保协会以申请人不符合房地产交易协会会员资格要求为由拒绝房地产经纪人的入会申请，不构成违法行为。 。 案例分析

• 发表时间: 2005
• 期刊: 法の支配 138号
• 作者: 尾崎安央;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;吉永一行;酒井 太郎;中村 肇;中村 肇;中村 肇
• 通讯作者: 中村 肇

貸借人の要望に沿って建物が建築され、他の用途に転用することが困難である賃貸借における借地借家法32条1項に基づく賃料減額請求

依承租人意愿建造之建筑物，且难以转作他用者，依土地及房屋租赁法第三十二条第一项规定请求减租。

• 发表时间: 2005
• 期刊: 金融・商事判例 1226号
• 作者: 尾崎安央;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;吉永一行;酒井 太郎;中村 肇;中村 肇;中村 肇;中村 肇
• 通讯作者: 中村 肇

不動産の値下げ販売と説明義務・再交渉義務-最高裁平成16年11月18日判決の検討を通じて-

房地产减价销售以及解释和重新谈判的义务 - 通过考虑最高法院 2004 年 11 月 18 日的判决 -

• 发表时间: 2006
• 期刊: 横浜国際経済法学 14巻3号(掲載予定)
• 作者: 尾崎安央;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;和田宗久;吉永一行;酒井 太郎;中村 肇
• 通讯作者: 中村 肇