Visualization and structural elucidation of the potential land with unknown owners in Japan

日本未知所有者的潜在土地的可视化和结构阐明

基本信息

批准号：
21K18438
负责人：
桑原美香
金额：
$ 3.99万
依托单位：
Fukui Prefectural University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Challenging Research (Exploratory)
财政年份：
2021
资助国家：
日本
起止时间：
2021-07-09 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

当該研究は、所有者不明となる可能性の高い土地について、空間計量経済学の手法を用いてモデル化、可視化することで、超長期的課題とその対策について検討することが目的である。2021年度の「裁判所　省庁別財務書類」によると、相続人不存在のため国庫帰属となった相続財産の収入金を主とする諸収入(雑入)は648億円近くになる。10年前の倍、20年前の4倍となっている。数年以内には団塊世代から団塊ジュニア世代への相続が増加し、空き家や耕作放棄地の問題は更に深刻化すると考えられる。2023年4月からは相続土地国庫帰属制度が始まり、土地所有者が不明になる前に所有権を国に移転するためのルールが明確化された。さらに2024年4月から相続登記の申請が義務化されることで、住基ネットとの定期的な情報照会も容易になる。しかし、当該制度の厳格さや前納金額の負担等により、その実効性は不明である。また、所有者不明となる前には、長期にわたる空き家状態があると考えられ、その解消も同時に進めることが必要である。そこで、まずは空家の外観特性の差に着目し、空き家化を招くリスク因子の影響度合いについて分析した。これにより、木造で普及や破損のある接道のない共同住宅が空き家である確率が高いことが示された。また、居住面積が広い北陸地方に焦点を当て、他地域との差についても検討した。北陸地方では当該年度は他地域と異なり、鉄筋/鉄骨コンクリート造の建物も木造と同程度空き家である確率が高いことが有意に示された。また、前面道路の幅員については、北海道と北陸地方では有意でなく、いずれの幅であっても差がみられなかった。当該年度は、特にこれらの研究結果を公開した。

这项研究的目的是建模和可视化土地，这可能通过使用空间计量经济学方法来对土地进行建模，并检查超长的挑战和对策。根据2021年的“部委和代理财务报表”的说法，由于缺乏继承人，由于继承资产的各种收入（其他收入）主要来自已进入国家财政部的资产，将接近648亿日元。它是10年前的两倍，是20年前的四倍。据认为，在几年内，从婴儿潮一代到婴儿潮一代的少年一代的继承将会增加，空置房屋和废弃的农田的问题将变得更加严重。继承的土地国家财政系统始于2023年4月，在土地所有者变得未知之前，阐明了将所有权转让给该州的规则。此外，由于从2024年4月开始将其申请申请将成为强制性的，因此可以更容易地使用住宅网定期检查信息。但是，由于系统的严格性和预付款的负担，其有效性尚不清楚。此外，在所有者变得未知之前，人们认为将有一个长期空置房屋，并且有必要同时消除房屋。因此，我们首先专注于空置房屋外观特征的差异，并分析了导致空置房屋的危险因素的影响程度。这表明很有可能没有道路且没有与房屋接触的道路的木屋空缺。我们还专注于居住区较大的Hokuriku地区，并研究了其他地区的差异。与其他地区不同的是，在霍库里库地区，钢筋/钢混凝土制成的建筑物与木制建筑物一样有可能是空置的。此外，北海道和北部地区的前路的宽度并不显着，并且任何宽度都没有观察到差异。这些研究的结果特别发表了本年度。