抵当権に基づく物件管理制度のための基礎的研究-イギリス・レシーバー制度の解明
基于抵押的物业管理制度基础研究——英国接管人制度的澄清
基本信息
- 批准号:15730055
- 负责人:
- 金额:$ 0.77万
- 依托单位:
- 依托单位国家:日本
- 项目类别:Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
- 财政年份:2003
- 资助国家:日本
- 起止时间:2003 至 2004
- 项目状态:已结题
- 来源:
- 关键词:
项目摘要
本年度は、イギリス・レシーバー制度の中身・実態を明らかにすることを目標とし、次のような研究実績を得た。まず、レシーバー制度は、レシーバーが担保目的物を管理し賃貸に出して、そこから生じた収益を担保権者等に配当することを目的とする制度である。したがって、レシーバーは担保目的物の差押え、改良、賃貸、領収書交付等の権利を有し、義務を負うとされている。しかし、担保目的物を魅力的で市場性の高い物件に変えることまではレシーバーに義務づけられていない。また、レシーバーは必要なら担保目的物を売ることができないわけではない。ただし、そのためには特別な許可が必要であるとされ、この場合のレシーバーの義務は代理人に委任できない義務であるとされている。さらに、担保目的物を利用して執行債務者が何らかの事業をしていた場合に、レシーバーがその事業を継続できるかについては可能であるとされている。ただし、事業継続を決定する際には、レシーバーはデューデリジェンス(収益性とリスクの総合分析)をおこなう必要があるとされている。そして、レシーバーは適当な能力をもとに、正当な手続を踏んで事業継続をすることが求められている。レシーバーはモーゲージ権者と利害関係人に対して義務づけられている。この義務はエクイティと信義則によるものである。担保目的物の賃貸により生じた収益は優先的コストや税金、修繕費、保険、レシーバーの手数料などの諸費用が差引かれた後、その残りがモーゲージ権者等に配当される。レシーバーの手数料は特別な取り決めがない限り、通常は総収益の5パーセントとされているようである。以上のレシーバー制度の考察から、日本における担保不動産収益執行制度も単に担保物権を賃貸に出して収益を上げるだけではなく、事業継続をも念頭に入れた制度として、より広い視野から制度運用すべきことを提案しておきたい。
This year's research on the status of the system has been carried out with great success. The system of guarantee object management, loan allocation, income generation, guarantee object allocation, etc. In addition, the Company has the obligation to guarantee the interests and obligations of the loan, improvement, loan and delivery of the guarantee object. There are many high-end market-oriented objects that are attractive as guaranteed objects. It is necessary to guarantee the object. Special permission is required for this purpose. In addition, the guarantee object can be used to execute the debtor's business. When deciding on a business plan, the company will consider whether it is necessary to make a comprehensive analysis of the benefits. For example, if you have the right skills, you can start your career with the right skills. The owner of the property is responsible for the owner's property. The obligation is to keep faith. The loan of the guarantee object is generated by the preferential tax, repair fee, insurance fee, and the amount of labor and other expenses. The number of items in the inventory is usually limited to 5 items. A review of the above-mentioned guarantee real estate income enforcement system, a proposal for a guarantee real estate income enforcement system, and a proposal for a guarantee real estate income enforcement system.
项目成果
期刊论文数量(1)
专著数量(0)
科研奖励数量(0)
会议论文数量(0)
专利数量(0)
新井 剛, 小原 将照: "「民事訴訟及び民事執行法の改正に関する要綱中間試案」に対する意見"北陸法学. 第11巻第1・2号. 199-221 (2003)
Tsuyoshi Arai、Masateru Ohara:“关于《民事诉讼和民事执行法修订临时提案》的意见”,《北陆法》第 11 卷,第 1 号和第 2 号。199-221(2003 年)
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