首都圏における賃貸住宅需給動向の地域構造の日英比較

日英首都圈租赁住房供需区域结构对比

• 批准号: 09750700
• 负责人: 松本 真澄
• 金额: $ 1.28万
• 依托单位: Tokyo Metropolitan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
• 财政年份: 1997
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1997 至 1998
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-09750700/
• 关键词: 賃貸住宅

本研究の目的は、賃貸住宅の需給動向の地域的な構造をその地域の居住世帯との関係から把握し、これを都市間で比較することにある。比較対象の都市として東京とロンドンを取り上げた。東京に関しては、データは、国勢調査(昭和55年、60年、平成2年、7年)、住宅統計調査(平成5年、昭和63年)、住宅着工統計(平成2年から平成10年までの9年分)を用い、市区町村単位での分析と1キロメートル・メッシュ単位での分析を行っている。ロンドンに関しては、データは、1991年Censusを用いて自治体単位とポストコード・セクター単位での分析を行っている。本年度は、主に東京圏でのメッシュデータによる住宅需給動向の分析を進め、ロンドンについても地図化等により住宅事情の把握を行った。東京圏については、民間賃貸住宅居住世帯の主な居住者層である単身者に着目して、その居住についての特徴を配偶関係別、年齢別、男女別に分析した。特に、性別により居住地の選択が大きく異なることなどが明らかになった。また、民間賃貸住宅は鉄道沿線に沿って分布しているが、バブル崩壊前後での増減傾向を地域的に明らかにした。ロンドンについては、公的賃貸住宅が高割合のためその分布は地域的に偏っている。民間賃貸住宅の市場規模は極めて小さく既存ストックの賃貸化も多い。地域構造の把握のため更に詳細な分析を継続している。

The purpose of this study is to grasp the relationship between the structure of the residential demand and the residential environment, and to compare the urban structure with the urban structure. Compare the city of Tokyo to the city of Tokyo. Tokyo Sekiwa, Shirawa, National Situation Survey (Showa 55, 60, Heisei 2, 7), Housing Statistics Survey (Heisei 5, Showa 63), Housing Construction Statistics (Heisei 2, Heisei 10, Heisei 9), Urban Village Unit Analysis The Census of 1991 was used to analyze government units and government offices. This year, the analysis of residential demand trends in the main Tokyo area has been carried out, and the analysis of residential demand trends has been carried out. Tokyo residential area, private rental housing, residential area, residential area Special, gender, residence, selection, etc. The distribution of private rental housing along the railway line tends to decrease before and after the collapse of the railway. The rental housing of the public is highly divided and distributed according to the geographical location. The size of the private rental housing market is extremely small, and there are many existing rental housing companies. A detailed analysis of regional tectonics

项目成果

松本 真澄、他: "配偶関係別にみた中高年単独世帯の居住について" 日本建築学会大会学術講演梗概集. F-1. 1139-1140 (1998)

松本真澄等：《基于婚姻状况的中老年单身家庭的居住》日本建筑学会F-1会议学术讲座摘要（1998年）。

松本真澄,他: "全国市区町村別の民間貸家の建設動向" 日本建築学会大会学術講演梗概集. F-1. 1009-1010 (1997)

Masumi Matsumoto 等：“全国自治体的私人租赁住房的建设趋势”日本建筑学会会议学术讲座摘要 F-1（1997）。

松本真澄: "東京圏における成人未婚者の居住について" ハウジング研究報告集. 14. 57-64 (1998)

松本真澄：《东京地区未婚成年人的居住》住房研究报告 14. 57-64 (1998)。

松本 真澄: "成人未婚者の東京圏内における居住実態" 総合都市研究. 66号. 72-92 (1998)

松本真澄：“东京地区未婚成年人的实际生活状况”综合城市研究66，第72-92期（1998年）。

松本 真澄、他: "コンピュータ・マッピングによる東京及びその周辺の住宅事情の把握" 日本不動産学会平成10年度秋季全国大会梗概集. 14. 33-36 (1998)

Masumi Matsumoto 等人：“利用计算机绘图了解东京及其周边地区的住房状况”日本房地产协会 1998 年秋季全国会议记录 14. 33-36 (1998)。