高密度開発地区における生活・交通空間の環境評価手法の提案

高密度开发区生活交通空间环境评价方法建议

• 批准号: 05750499
• 负责人: 岩倉 成志
• 金额: $ 0.51万
• 依托单位: Tokyo Institute of Technology
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
• 财政年份: 1993
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1993 至 无数据
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-05750499/
• 关键词: 高密度都市,; 主観的評価,; 効用関数,; 共分散構造モデル,; 異質性,; 選択構造,; 非集計モデル,; ヘドニックモデル

本研究では都市の拠点地域における高層住宅居住者の快適な都市環境を確保するために,多様化する都市環境に対する居住者の意識下における評価要因を抽出し,効用関数に組み込む方法論を開発することと共に居住者の属性によって分類することで選択構造の相違を明らかにし,よりきめ細かい空間計画に資する分析をおこなうことを目的としている.1.従来の客観的基準による立地選択理論に対し,消費者の主観的評価を取り入れた効用関数を提案し,従来にない新しい評価理論の提案をおこなっている.この評価関数は共分散構造モデルの応用によって実際に分析可能であることを示した.2.横浜市内の高層住宅居住者を対象としたアンケート調査によって,立地(購入)行動データより非集計ロジットモデルを用いた立地選択モデルから効用関数を求めた.その際,サンプルを地価安定期と高騰期,前住地別,ライフステージ別にセグメンテーションし,消費者の異質性に着目した分析をおこなった.これより居住環境に対する評価特性の相違を明らかにするとともに,ヘドニック・アプローチに対しては消費者が異質な場合の評価バイアスを実証的な見地からの情報することができた.

为了确保为城市中心地区的高层住宅居民提供舒适的城市环境，目的是在多元化城市环境的意识下提取评估因素，开发一种方法，将多样化的城市环境纳入实用程序功能，并根据居民的属性进行分类，以阐明在选择结构中的属性差异，以详细分析和进行详细分析和进行详细分析。为了响应基于客观标准的常规位置选择理论，我们提出了一种效用函数，该函数纳入了对消费者的主观评估，并提出了一种非常规的新评估理论。此评估函数基于协方差结构模型。 2。对横滨城市高层住宅居民进行的调查用于计算来自位置选择模型的实用程序功能，该功能使用位置（购买）行为数据的非聚集logit模型。在这种情况下，通过土地价格稳定和上升时期，居住和生活阶段进行了样品细分，以及针对消费者异质性的分析。这揭示了住宅环境的评估特征上的差异，并且在消费者与享乐主义方法异质时，还从经验的角度提供了信息。