利用者希望型の地域施設の配置の効率性と公平性から既存建築ストックを評価する手法

一种基于按用户意愿布置局部设施的效率和公平性的现有建筑存量评估方法

• 批准号: 21K04417
• 负责人: 吉川 徹
• 金额: $ 2.75万
• 依托单位: Tokyo Metropolitan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2021
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2021-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-21K04417/
• 关键词: 期待利用者数; 離散選択モデル; 地域施設; 公共施設; 最適施設配置; アクセシビリティ; ロジットモデル; 多摩ニュータウン; 利用距離; 消費者余剰; 利用確率

我が国では，戦後に大量に建設された地域施設の既存建築ストック（以下，施設建築ストックと呼ぶ）を活かした，少子高齢化やライフスタイルの多様化に対応する地域施設のあり方が求められている．本申請課題は，この観点から地域施設再編成計画に使えるツールとして，施設建築ストックの価値を，希望者だけが利用し（以下，希望者利用型と呼ぶ），利用確率が利用距離の増加に従って減衰（以下，距離減衰と呼ぶ）する需要を前提として，配置の効率性（社会の総効用が大きいこと）と公平性（効用の利用者間格差が小さいこと）のバランスに配慮して，定量的に評価する手法の開発を目指す．このため，利用距離，消費者余剰（経済学で用いる効用の指標），利用確率の3種の指標を対象として，(1) 効率性と公平性のバランスの観点から社会的意義（指標の最適化がもたらす利益は何であり，それを誰が享受するのか）を理論的に検討し，(2) 最適施設配置にもとづく地域施設再編成計画を市街地で立案して，(3) それを比較評価して適切な指標を検討する．本年度は，この目的に向け，下記の研究を行った．第一に，上記の3指標の社会的意義に関する課題を解決すべく，理論的に検討した．申請者は既に，公平性を分析するために，ジニ係数を既往研究がある利用距離以外にも試行的に適用した．しかしジニ係数は集計値なので，上述の課題である地区間の公平性は分析できないという問題がある．そこで本年度は，消費者余剰，期待利用者数について，利用距離が大きくなるのに従った指標値の減少の激しさを比較することによって，両指標の特性を原理的に明らかにした．まず，定義式からの理論的検討によって，消費者余剰が常に利用確率よりも相対的に大きい値になることを示した．合わせて数値シミュレーションによって，距離減衰のパラメータの違いが両指標の比較結果にもたらす影響を観察した．

In China, a large number of existing buildings constructed in the region have been activated, and the number of high-rise buildings has increased. the object of this application is to make use of that re-organization plan for the construction of buildings (hereinafter, desirable utilization type), utilization accuracy, increase in utilization distance, attenuation reduction (hereinafter, attenuation reduction), requirements, allocation efficiency (social integration), fairness (difference between utilization users), allocation, quantitative evaluation, and development of methods.このため，利用距离，消费者余剰(1) Efficiency, fairness, and social significance.(2) Optimal configuration of the site, reprogramming of the site, and evaluation of the appropriate indicators. This year, the goal is to achieve the goal, the next record of research. The first is to discuss the social significance of the above three indicators. The applicant is not eligible for the grant. The problem of fairness between regions is analyzed. This year, consumers are expecting more users, and the number of users is expected to increase, and the number of users is expected to increase. The definition of the theory is discussed in detail, and the consumer surplus is often used to determine the relative value of the product. The results of the comparison of the distance attenuation and the deviation index are observed.

项目成果

FORMULATION OF AN INDICATOR OF CENTRALITY THAT CONSIDERS TRIP GENERATION AS WELL AS TRIP DISTANCE AND COMPARISON WITH INDICATORS USING GRAPH THEORY

考虑出行生成和出行距离的中心性指标的制定以及使用图论与指标的比较

• DOI: 10.3130/aija.86.1948
• 发表时间: 2021
• 期刊: Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)
• 作者: 永渕智也;大西康伸;田中正人;湖城 琢郎，吉川 徹
• 通讯作者: 湖城 琢郎，吉川 徹

利用率が距離減衰する地域公共施設を設置する建築物の価値評価指標の即地的比較

与当地公共设施利用率随距离递减的建筑价值评价指标现场比对

• 发表时间: 2021
• 作者: 山本航;大西康伸;田中正人;吉川徹
• 通讯作者: 吉川徹

利用率が距離減衰する地域公共施設の利用確率と消費者余剰の利用距離による挙動の違い

使用率随距离衰减的当地公共设施的使用概率和消费者剩余行为的差异

• 发表时间: 2022
• 作者: 青戸優二;大西康伸;田中正人;吉川徹
• 通讯作者: 吉川徹

Equality of the Indexes to Evaluate Buildings for Public Facilities with Distance Decay of the Utilization Ratio in Short-term Optimal Sequential Building Removal Process

短期最优序列拆除过程中公共设施建筑评价指标与利用率距离衰减的相等性

• 发表时间: 2021
• 作者: 青戸優二;大西康伸;田中正人;吉川徹;塚本麻見,中島美登子,繪本尚樹,白井愛乃,千葉誠也,大西冬恭,川野桃太,グェンティシュウフォン;田中正人;Tohru YOSHIKAWA
• 通讯作者: Tohru YOSHIKAWA