地域施設の既存建築ストックの立地価値を評価する指標の社会的意義と計画の特性の解明

阐明区域设施现有建筑群区位价值评估指标的社会意义和规划特征

• 批准号: 18K04485
• 负责人: 吉川 徹
• 金额: $ 2.83万
• 依托单位: Tokyo Metropolitan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2018
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2018-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-18K04485/
• 关键词: 期待利用者数; 離散選択モデル; 地域施設; 公共施設; 最適施設配置; アクセシビリティ; ロジットモデル; 多摩ニュータウン; 消費者余剰; 平均利用距離

既存建築ストックの活用と地域公共施設の再配置は，我が国にとって喫緊の課題である．この課題の解決には立地条件を考慮した地域公共建築物の価値の簡便な評価手法が必要とされるのに対して，立地を詳細に組み込んだ評価手法の研究は少ない．そこで研究代表者は２０１５年度より，コミュニティセンター等の利用率が距離減衰する施設に着目し，理論的，実証的分析を行ってきた．この成果に立脚して，本申請課題は，立地に偏りのある施設ストックの立地価値を，利用率が利用距離などによって減衰する希望者利用型の需要を前提として定量的に評価する手法の開発を目指している．このため，平均利用距離，消費者余剰，期待利用者数という3種類の指標を対象として，社会的意義と，得られる地域施設再編成計画の特性を明らかにすることを目的とする．本年度は，この目的に向け，下記の研究を行った．第一に，上記の社会的背景に述べた問題が顕在化している，首都圏郊外の計画開発住宅地である多摩ニュータウンの最初期開発地である諏訪・永山地区において，少子高齢化の進展によって余剰が顕在化した小学校の校舎に，高齢化とライフスタイルの多様化によってその社会的意義が再定義されつつあるコミュニティセンターを設置することを想定したシミュレーションの結果について，建築物の評価指標を中長期的な観点から算出する方法について枠組みを整理した．具体的には，これまでに明らかにした価値評価指標の挙動を踏まえて，中長期的な撤去の進展を考慮して撤去シナリオにおける通算価値評価の枠組みを整理する作業に着手した．この作業によって，本研究課題の目的である立地条件を考慮した地域公共建築物の価値の簡便な評価手法について具体像を提案することが可能になる．第二に，成果を取りまとめて発表するために，これまでの学会発表の全体の総括に着手した．

The re-allocation of public facilities in existing buildings and areas is a pressing issue in China. The solution of this problem is to consider the site conditions and the simple evaluation methods for the evaluation of regional public buildings. The representative of the research team pointed out that in 2015, the utilization rate of distance reduction was increased. The subject of the present application is to provide guidance on the development of methods for evaluating the needs of users of desired utilization types, such as site selection, site value, utilization ratio, utilization distance, and attenuation reduction. The average utilization distance, consumer surplus, expected number of users, three kinds of indicators, the social significance, the characteristics of the geographical implementation reorganization plan, the purpose of the project. This year, with this goal in mind, the following research will be carried out. First, the background of the society mentioned above, the planned development of residential areas in the capital region, the initial development of residential areas, the development of young children's high school, and the development of primary schools in the capital region. The social significance of high quality and diversity of buildings is redefined, and the results of buildings are redefined. The evaluation index of buildings is calculated in the medium and long term. The specific purpose of this project is to consider the progress of medium and long-term removal of the evaluation indicators and to start the work of sorting out the evaluation indicators. The purpose of this study is to consider the site conditions and the simple evaluation methods for the evaluation of public buildings in the region. Second, the results of the study were summarized as follows:

项目成果

Research on the Relationship between Anxiety and Location Confirmation by Mobile Device during Route Search in Urban Space -By Application of the Protocol Analysis-

城市空间路径搜索过程中移动设备的焦虑与位置确认关系研究-协议分析的应用-

• 发表时间: 2018
• 作者: Hidetsugu SAKODA;Tohru YOSHIKAWA and Ryo SANUKI
• 通讯作者: Tohru YOSHIKAWA and Ryo SANUKI

利用率が距離減衰する地域公共施設を設置する建築物の価値評価指標の公平性の検討

检验使用率随距离降低的当地公共设施建筑价值评价指标的公平性

• 发表时间: 2020
• 作者: TOMIOKA Yoshito;TABATA Chikako;UCHIKAWA Izumi;大澤昭彦;吉川徹
• 通讯作者: 吉川徹

FORMULATION OF AN INDICATOR OF CENTRALITY THAT CONSIDERS TRIP GENERATION AS WELL AS TRIP DISTANCE AND COMPARISON WITH INDICATORS USING GRAPH THEORY

考虑出行生成和出行距离的中心性指标的制定以及使用图论与指标的比较

• DOI: 10.3130/aija.86.1948
• 发表时间: 2021
• 期刊: Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)
• 作者: 永渕智也;大西康伸;田中正人;湖城 琢郎，吉川 徹
• 通讯作者: 湖城 琢郎，吉川 徹

実際の都市における利用率が距離減衰する地域公共施設を設置する建築物の価値評価指標比較

实际城市中使用率随距离递减的当地公共设施建筑价值评价指标比较

• 发表时间: 2019
• 作者: Liu Yangchen;Shimura Hideaki;Sato Naoto;Sotoyama Yuta;Nagaoka Shuhei;Higuchi Masaki;Matsuo Kana;吉川徹
• 通讯作者: 吉川徹

利用率が距離減衰する地域公共施設の利用確率と消費者余剰の利用距離による挙動の違い

使用率随距离衰减的当地公共设施的使用概率和消费者剩余行为的差异

• 发表时间: 2022
• 作者: 青戸優二;大西康伸;田中正人;吉川徹
• 通讯作者: 吉川徹